Имеет ли право собственник жилого помещения не платить за капитальный ремонт ?
Многие жильцы, собственники квартир не хотят платить взносы на капитальный ремонт, так как не видят никаких улучшений.
В последнее время все больше собственников квартир хотят оспорить обязательный характер взносов за капитальный ремонт. Граждане считают, что данная строка в квитанции не является обязательной.
Однако согласно Постановлению Конституционного суда № 10 от 12.04.2016 года взносы за капитальный ремонт в квитанции являются полностью законными и носят обязательный характер. Так что обращаться в суд и пытаться их оспорить практически бесполезно.
1. Когда можно не платить взносы или вернуть часть уплаченных денег ?
Льготы от государства
Согласно действующему законодательству несколько категорий граждан имеют право на получение скидки по взносам на капремонт. Скидка имеют право получить:
- законом предусмотрено предоставление льготы одиноко проживающим неработающим гражданам, достигшим возраста 70 лет – в размере 50%, 80 лет – в размере 100%, а также семьям, состоящим только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, из которых хотя бы один достиг возраста 70 лет – в размере 50%, 80 лет – в размере 100% от суммы, начисленной в качестве взноса за капитальный ремонт. Также льгота есть у инвалидов 1 и 2 групп, Ветераны труда, ветераны и участники Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий имеют право на 100- % льготу.
Если вы не знали о данной льготе и только спустя определенное время обратились за получением освобождения от уплаты, то имеете полное право вернуть все денежные средства, которые платили с момента получения почетного звания.
Дом не подходит под программу
Согласно статье 170 Жилищного кодекса РФ, если дом был введен в эксплуатацию уже после того, как утверждена региональная программа капитального ремонта, то вы обязаны платить взносы по истечении срока, установленного местными властями. Данный срок не может превышать 5 лет со дня включения в программу. Таким образом, до истечения данного срока вы не обязаны платить деньги за капительный ремонт.
Если управляющая компания все равно включила данный пункт в квитанцию, то вы имеете полное право направить претензию и взыскать уплаченные денежные средства.
2. Когда собственник квартиры может не платить взнос ?
- дом был признан аварийным либо было принято решение об изъятии земельного участка для муниципальных или государственных нужд. С этого момента вы полностью освобождаетесь от уплаты взносов со следующего месяца после вынесения решения;
- человек платил взносы до момента включения дома в программу капитального ремонта. К моменту включения в региональную программу управляющая компания не произвела капитальный ремонт в доме. Вы имеете полное право вернуть свои деньги обратно
- человек продал квартиру или перестал быть ее собственником.