Это будет наверное 1 частью в нашей интересной квартирной истории. Начну с того, как проходили поиски нашей первой квартиры для себя. Изначально наш бюджет был только на 1 комнатную квартиру с небольшим косметическим ремонтом, но подумав, что за эти деньги максимальное количество комнат и квадратов будет важнее чем какой-то там ремонт - занялись поиском 2х комнатной квартиры, вторички - хрущевки именно под ремонт.
В облегчении поиска квартиры выделили для себя пару важных пунктов:
- Это не первый и не последний этаж. Т.к. на первом этаже чаще всего бывает влажность от подвала в следствии чего это плесень и грибок, а также нежелательные насекомые в виде блох и тараканов. Ну а на последнем этаже - это протекающая крыша, оттаивание после зимы верхушки канализационной трубы в следствии чего возможно появление желтых пятен на потолке в туалете, в некоторых случаях на последнем этаже относительно холоднее чем на этажах ниже.
- Это материал из чего изготовлен сам дом. В нашем случае это был дом не из плит, а из кирпича, т.к. такие дома хорошо сохраняют тепло и устойчивы к землятрясениям - что часто происходит в нашей области. Еще к плюсам кирпичного дома можно отнести легкий монтаж новой и демонтаж старой проводки и сантехники из-за такого материала стен. Монолитные дома мы не рассматривали из-за высокой стоимости новостройки.
- Это месторасположение дома в нашем районе. Старались выбрать дом, который будет не далеко от автобусной остановки, магазинов и если уж совсем повезет, то поближе к паркам и месту работы.
Сразу в блокноте выписал для себя десяток квартир с указанием квадратуры, наличием балкона, материалом дома, этаж и стоимость. После чего начали смотреть их все в живую.
По фото конечно сложно понять в каком состоянии была квартира - порой в живую просто удивлению не было предела в каких плохих условиях живут люди... особенно с маленькими детьми. Но тут ничего не поделаешь - каждый сам решает как и в каких условиях ему жить.
Искали конечно немного и по дороже и по дешевле, но я думаю как и у всех все равно глаз падает на квартиры на много дороже бюджета на покупку. Понравилась мне одна квартирка, хоть и не по карману была - я все равно добавил ее в избранные.
Но поиски наши продолжались и что-то да не нравилось нам в той или иной квартире... даже руки немного опустились.
И тут в один прекрасный день мне приходит уведомление именно по той квартире которая была у меня в избранных и была не по карману... И что Вы думаете? Собственник занизил стоимость и она уже стала не такой не доступной для нас. Я тут же позвонил по номеру, что бы договориться о встречи и просмотру этой квартиры.
Чем она мне понравилась?
- Она была в самом центре моего района
- Не далеко от моей работы
- Рядом есть парк
- Не далеко от магазинов
- Относительно рядом с автобусными остановками
- Квартира на 4м этаже 5ти этажного кирпичного дома
- С балконом и солнечной стороной
Но не все было так сладко как казалось на первый взгляд...
После того как я дозвонился до агенства - узнал, что все агенты заняты и не могут показать мне квартиру в ближайшие дни.. Тут я начал париться и волноваться, что за эти дни квартира может уйти... особенно подумал я за такие то деньги. Настойчиво продолжал писать и звонить разным агентам этой компании, что бы помогли с показом этой квартиры и тут наконец-то нам пошли на встречу! Агенство связалось с собственником квартиры и тот был не против провести встречу один на один с покупателем БЕЗ АГЕНСТВА.
В назначенное время мы были на месте - нас впустили в квартиру и приступили к ее осмотру. На первый и быстрый взгляд все в ней было хорошо. Тепло и уютно, за исключением некоторых недостатков о которых конечно же умолчали в объявлении и фото там было радужнее по ее состоянию чем на самом деле.
Смутило пару вещей в этой квартире:
- Все открытые окна - хотя на улице зима, как никак январь месяц за окном. Как сказали собственники - очень теплая квартира и нам жарко.
- Большая собака - которая жила с ними в квартире и как оказалось позже даже не одна.
Можно и поторговаться - подумали МЫ
После того как мы все быстро осмотрели - поняли, что вроде как квартира сойдет и приступили к обсуждению цены. Собственники конечно были удивлены нашей наглости после сброса цены просить цену еще ниже, на что мы сказали что тех денег с учетом нашего торга у нас даже нет, но если Вы будете согласны - мы найдем, но не больше.
Тут как обычно они начали нам говорить, что у них уже очередь на эту квартиру и что прямо сейчас уже люди думают купить за ту цену которую просит собственник. Мол даже после Вас сейчас еще 2 пары будут смотреть и мы точно продадим, на что мы им ответили - "У нас есть наличка и мы готовы у Вас сразу ее купить чуть дешевле чем Вы ее продаете" - На что собственники сказали да да конечно - нам нужно подумать и Вы мол тоже подумайте за нашу цену ее взять, а то можете и не успеть. После чего мы ушли копаться в своих мыслях.
Мы конечно тоже рисковали и начали думать не зря ли принаглели в цене, опять же таких денег как они просили у нас не было. Вроде как все нравится и не пожалеем мы если она уйдет, уже думали и о кредите, но вовремя успокоились и решили мысленно отдохнуть.
Но утро нас очень удивило!
Проснулись мы от телефонного звонка, номер мне был не знаком, но я ответил.
- Далее голос "Алло доброе утро - ну что - когда Вы приедете оформлять свою квартиру?" - это оказался голос той самой женщины собственника у которой мы вчера смотрели эту квартиру.
- После этого я аж дар речи потерял. Говорю "Какой своей квартиры?"
- Она продолжает " ну как какой? в которой вы вчера были и которую покупаете!"
Ну тут мне все стало сразу ясно и понятно. Они так же видимо напряглись
и подумав о том что вот они живые деньги еще и наличкой вот вот могут получить.
Ну а далее Мы связались с агенством и сказали, что готовы к сделке, внесли предоплату и началось наше оформление!!! Позже мы узнали, что эти собственники берут другую квартиру и так же предложили тем собственникам наличку, но с занижением стоимости на сумму которую попросили мы))) Вот такая у нас интересная история о поиске своей первой квартиры.