Давайте сегодня поговорим о том, какое жилье могут изъять и реализовать при проведении процедуры банкротства.
Итак в соответствии со ст.446 Гражданского процессуального кодекса РФ у Вас не может быть изъято недвижимое имущество: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Единственным жильем признается дом, квартира или помещение, где зарегистрирован и живет должник с семьей, если в собственности нет других объектов жилой недвижимости. При наличии двух или несколько жилых объектов в собственности должника суд будет учитывать интересы должника и членов его семьи при определении имущества для реализации.
Таким образом после проведения процедуры банкротства у банкрота должно остаться жилье пригодное для проживания.
Исходя из вышесказанного чтобы защитить единственное жилье от взыскания, банкрот должен представить доказательства следующих условий. Первое: жилье действительно единственное. Подтверждается это выпиской из ЕГРН за несколько лет, в которой указано, что у должника не было никаких иных жилых помещений. Второе: должник проживает в данном жилом помещении (желательно, чтобы место регистрации совпадало с адресом жилья). Третье: стоимость жилья ненамного выше аналогичных объектов недвижимости в той же части населенного пункта.
Также можно ссылаться на тот факт, что жилье было подобрано с учетом близости школы, сада, которые посещают дети должника.
И напоследок хочется сказать, чо обещание сохранить жилье при банкротстве будет пустым обещанием, если отсутствуют описанные здесь условия.
Если статья была полезной для Вас, подпишитесь, поставьте лайк. Это мотивирует автора. Вы можете задать вопрос, я на него отвечу в личных сообщениях, либо ответ может стать очередным постом.