Рассматриваем изменения в законодательстве, которые с недвижимостью происходят постоянно, поэтому это часть нашей работы отслеживать эти изменения. Например, на днях опубликован перечень поручений, который президент РФ даёт правительству РФ в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».
Исходя из этого поручения следует, что правительство до 2024 года должно обеспечить, чтобы в федеральное законодательство были внесены изменения, касающиеся недвижимости. Всех владельцев недвижимости и земельных участков, которые не провели межевание, должны обязательно официально зафиксировать границы своих участков на публичной кадастровой карте.
Фактически речь идет о том, что межевание станет обязательным. На сегодняшний день эта процедура не является обязательной. Поэтому многие владельцы этим пользуются, они не межуют свои участки, не регистрируют их и не ставят на кадастровый учет. Они пользуются тем, что документы, выданные ранее, остаются в силе и эти земельные участки «невидимы» для налоговых служб. Они не состоят на электронном учете, как это сделано для большинства нынешних участков, и, соответственно, не платятся налоги.
Правительству это не нравится, оно нацелено на полный сбор всех налогов, поэтому в этом поручении как раз и реализуется эта идея. Фактически заставить всех отмежевать свои участки, занести их на публичные карты и тогда будет очень легко определять, как собственников, так и размер налогов, раз будет определена кадастровая стоимость каждого участка.
Другая цель этой инициативы в том, что многие земельные участки, которые не отмежёваны, могут своими границами заходить на границы других земельных участков и такое в нашей практике уже случалось. Люди годами не межуют свои участки, потом намереваются их продать и тут оказывается, что их земельный участок заходит на соседский.
Как сосед умудрился так отмежевать участок непонятно, но, учитывая, что в прежние годы межевание проводилось совершенно другими методами - «на глаз», а сейчас с помощью GPS-координат, это намного точнее, поэтому могли допускаться ошибки и накладки.
Эта инициатива направлена еще и на исключение возможных споров, уточнение границ, определение их состояния на текущий момент.
Полагаем, что ближайшие годы вопрос межевания станет неизбежным и всем, кто пока участки не отмежевал, придётся это сделать. Правительство приложит к этому все свои силы, а контроль использования земельных участков будет усилен.
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)