После покупки и оформления в собственность квартиры, дома, земельного участка и любого другого жилья к вычету можно заявить не только стоимость самого приобретения, но и другие расходы.
Сегодня напомним, что именно разрешено включать в имущественный налоговый вычет:
1. Стоимость жилья как купленного, так и построенного: квартиры, комнаты, дома, доли в жилье.
То есть туда входят все затраты, связанные с покупкой или строительством.
2. Стоимость земельного участка с жилым домом или участок, на котором будет строиться жилой дом.
Но помните, что налоговый вычет за участок можно получить только после того, как на нем будет построен жилой дом. Просто за пустой участок или за землю с нежилыми постройками вычет не дадут.
3. Недостроенный дом со статусом незавершенного строительства.
Достраивание, оформляете как жилой, получаете выписку из ЕГРН и оформляете вычет и на дом, и на землю.
4. Уже уплаченные проценты по ипотечному кредиту.
Имеются в виду именно уплаченные проценты, а не те, что вы планируете заплатить в будущем. Все они подтверждаются справкой из банка. Можно вернуть до 13% от суммы процентов, но не более 390 тыс. рублей.
5. Стоимость строительных и отделочных работ и материалов в новостройке или в доме со статусом незавершенного.
Если вы решите сделать ремонт в квартире, купленной на вторичном рынке, эти затраты в вычет включить будет нельзя. То же самое, если вы купили новое жилье, а в договоре не указано, что квартира без отделки. За саму покупку вычет дадут, а за отделочные работы и материалы — нет.
6. Стоимость проектно-сметной документации для строительства дома.
7. Стоимость подключения к инженерным сетям и коммуникациям при строительстве дома.
Более подробно о том, как получить налоговый вычет за ремонт, читайте на нашем сайте.
Когда вычет не дадут
Не на любую покупку жилья можно получить налоговый вычет. Есть строгие условия. Например, основной вычет предоставляется один раз в жизни в размере 2 млн рублей. И если эта сумма уже выбрана, вторично ее не получить.
Ипотечный вычет не может превысить 3 млн рублей. Более того, его можно получить только по одному объекту недвижимости, и перенести остатки на другое жилье не удастся.
Также вам откажут в вычете, если будет доказано, что вы купили квартиру у близких родственников, своего начальника или других взаимозависимых людей, способных повлиять на результат сделки.
Более подробно о том, как получить налоговый вычет при покупке квартиры и другого жилья, читайте на нашем сайте.
Какие расходы не войдут в вычет
В налоговый вычет нельзя включить расходы на перепланировку, переустройство, реконструкцию готового дома.
Вы, конечно, имеете право увеличить или переделать свой дом — добавить этаж, пристроить дополнительную комнату, веранду, балкон и прочее, но налоговая инспекция исключит счета за эти работы и материалы из суммы вычета.
Чтобы полностью переделать дом и вернуть за это часть расходов, в договоре купли-продажи должно быть написано, что вы купили объект, не завершенный строительством. Но и при строительстве этого, правильно оформленного объекта, можно учесть не все расходы.
Например, вычет не получить за монтаж сантехники и душевой кабины, установку газового и любого другого оборудования. Также это распространяется и на придомовые постройки — за сарай, забор, гараж, баню, бассейн вычет не одобрят.
Более подробно о том, как получить налоговый вычет при строительстве дома, читайте на нашем сайте.
____________________________________________________________________________________
Присоединяйтесь к кругу наших друзей: подписывайтесь на канал, читайте нас в соцсетях и на сайте! Комментируйте, задавайте вопросы!
Регистрируйтесь на нашем сайте, и мы заполним для вас декларацию 3-НДФЛ!
#налоговый вычет при покупке квартиры #имущественный вычет #декларация 3-НДФЛ #вычет за ремонт #налоговый вычет при покупке дома #вычет при покупке земельного участка #вычет при покупке в новостройке #налогия