Большинство из нас сталкиваются с необходимостью покупки автомобиля или недвижимости. Либо же возникает необходимость проверить партнёра, наёмного работника или нового знакомого на "юридическую чистоту".
При покупке автомобиля или недвижимости, важно проверить не только сам объект, но и юридическое прошлое нынешних и бывших владельцев, ведь при заключении сделки вы приобретаете не столько сам объект/авто, сколько право собственности на объект или авто. И если будет установлено что предыдущие или нынешние владельцы приобретали/отчуждали объект либо авто незаконно, с нарушениями- прошлые сделки купли-продажи могут отменить в судебном порядке (например, любой прошлый собственник или его супруг/супруга, сам продавец, его родственники либо другие лица или учреждения), что повлечет недействительность уже вашей сделки и потерю права собственности на объект, авто.
К сожалению, большинство граждан добросовестно заблуждаются, веря в то что если купленный автомобиль (точнее- приобретенное право собственности) прошел регистрацию в ГИБДД (либо, например, квартиры в Росреестре), а так же купленный в автосалоне или через агенство недвижимости (в случае с недвижимостью), то это является гарантией спокойной жизни "после". Увы, это не так, в последующих частях статьи я, опираясь на Гражданский Кодекс, докажу обратное.
Итак, в первой части этой статьи я разберу алгоритм проверок юр.чистоты непосредственно автомобилей, а во второй- владельцев (граждан). В третьей части я приведу общие рекомендации совершения сделок, чтобы обезопасить читателей от возможных неприятностей.
Все проверки осуществляются с использованием БЕСПЛАТНЫХ государственных реестров, они не нарушают прав граждан на защиту персональных данных, реестры находятся в свободном доступе и не требуют никаких согласий проверяемых лиц.
Важно отметить- платные ресурсы не осуществляют проверки непосредственно владельцев, поэтому заказав такую проверку- вы не получаете полной картины безопасности сделки.
Итак, Вы нашли автомобиль. Разберём пошагово Ваши действия:
1. Необходимо проверить историю о периодах регистрации авто, участие авто в зарегистрированных ДТП, сведения о розыске авто, сведения об ограничении регистрационных действий, сведения о наличии диагностической карты, сведения о неуплаченных штрафах. Для этого спрашиваем у продавца VIN-код автомобиля, заходим на сайт ГИБДД: https://гибдд.рф/check/auto и вводим данный VIN-код в строку поиска реестра ГИБДД.
Сведения об истории регистрации в реестре необходимо сверить со сведениями в паспорте транспортного средства (ПТС). Все даты должны совпадать.
В данном реестре, поочередно открывая окна с информацией, можно выяснить прошлое автомобиля.
В случае, если ранее происходили зарегистрированные ДТП с участием данного авто, реестр выдаст сведения о таких ДТП со схемами повреждений. Важно отметить- реестр хранит сведения только ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ в ГИБДД ДТП с 2015г на территории РФ. Поэтому в дальнейшем необходимо будет осуществить проверку авто с привлечением профильного специалиста на предмет скрытых повреждений, в т.ч. и на новых авто из автосалонов. Если же ДТП не было зарегистрировано сотрудниками ГИБДД или же проверяемое авто имело ранее иностранную регистрацию- информацию о повреждениях возможно будет установить только путем комплексного осмотра авто техническим специалистом.
Информация из реестра о розыске данного авто должна послужить Вам отказом от такой покупки- данный автомобиль может быть, например, объектом ранее совершенного преступления.
Если реестр выдаст сведения об ограничении регистрационных действий- придется выяснять причины таких ограничений. Ведь зарегистрировать на свое имя такое авто Вы не сможете. Например, по данному авто могут иметься неоплаченные штрафы (либо, возможно, другие долговые обязательства), сумма которых может быть выше стоимости самого авто. И оплата таких штрафов ляжет на плечи уже нового владельца.
Здесь есть важный ньюанс, касающихся старых автомобилей. В реестре ГИБДД старое авто может не числиться с ограничением рег.действий, однако при попытке записаться на регистрацию в ГИБДД через сайт Госуслуг, сам сайт может сообщить о несуществующих ограничениях на регистрацию. Переживать не стоит- авто в ГИБДД зарегистрируют, но только в порядке живой очереди. Для предотвращения таких неудобств рекомендую до сделки проверить возможность записи в ГИБДД на сайте Госуслуг , введя VIN-код по ссылке:
Если на сайте Госуслуг появится запрет, но на сайте ГИБДД запрета не будет- это возможность испугать продавца, потребовать скидку.
По сведениям о наличии диагностической карты можно КОСВЕННО проверить пробег авто. Но такая информация может не соответствовать реальному пробегу, поэтому техническую проверку следует все же доверить специалисту.
2. Необходимо проверить автомобиль на пребывание в залоге в Федеральной нотариальной палате (ФНП). Переходим по ссылке https://www.reestr-zalogov.ru/search/index . В окне "Найти в реестре" нас интересует еще 2 окна:
"По информации о предмете залога"- здесь, введя VIN-код, мы можем выяснить- не находится ли проверяемый автомобиль в залоге?
"По информации о залогодателе"- введя в данном окне фамилию и имя (дополнительно можно ввести также и отчество, дату рождения для ускорения поиска), реестр покажет информацию о нахождении/отсутствии авто в залоге и о залогодержателе.
Важно помнить- хотя данный реестр и является государственным, он не гарантирует юридическую точность. Для получения юридически значимой информации о нахождении авто в залоге, необходимо получить выписку- обратившись к нотариусу лично или через Личный кабинет заявителя на портале ФНП – https://lk.notariat.ru/. В таком случае, имея официальный документ, можно в будущем признать в суде свой статус добросовестного приобретателя. Получать такую выписку желательно в день заключения сделки. Необходимо учитывать- с 01.06.2014г залог не переходит новому покупателю вместе с авто только в том случае, если покупатель, как определено ст.352 ч.1 п.2 ГК РФ, не знал и не мог знать о наличии залога. Именно официальная выписка с печатью от нотариуса и обеспечит действие данного пункта статьи 352 в отношении Вас, как добросовестного приобретателя.
В случае, если бывший владелец автомобиля не погасит свои долговые обязательства и сведения о залоге не будут выведены из реестра ФНП- новый владелец рискует остаться без автомобиля.
3. Также необходимо осуществить проверку неуплаченных штрафов по данному авто: https://гибдд.рф/check/fines . Для этого в соответствующих окнах реестра необходимо ввести гос.номер авто и серию, номер СТС ( Свидетельство о регистрации транспортного средства). Если есть задолженности- проконтролируйте чтобы продавец погасил их до покупки Вами авто.
4. Если Вы приобретаете авто с электронным ПТС, сведения о нем Вы можете получить на сайте https://elpts.ru
5. Приобретаемое авто так же рекомендую проверить на наличие проводимых отзывных кампаний. Заходим в реестр Росстандарта по ссылке http://easy.gost.ru/ , вводим VIN-код, после чего отобразится соответствующая информация.
6. В реестре Российского союза автостраховщиков можно проверить:
а) бланк полиса ОСАГО по его номеру;
б) узнать какой автомобиль застрахован по номеру полиса ОСАГО;
в) узнать номер полиса по VIN-коду или гос.номеру автомобиля.
Таким образом с помощью данного реестра можно уточнить данные по автомобилю. Ссылка на реестр РСА:
В следующей части статьи я расскажу о том- как проверить всех прошлых владельцев авто или приобретаемой недвижимости и для чего это нужно делать.