Камаловы купили двухкомнатню квартиру в ипотеку и исправно ее выплачивали. Но Марату Камалову перестали платить премию, и доходы семьи сократились. Теперь супругам не хватает денег на ежемесячные выплаты.
Что же делать Камаловым?
ШАГ 1
Звонить в банк сразу или хотя в первый месяц просрочки. Объяснить, почему вы не можете платить по ипотеке. Вот некоторые уважительные причины.
- Закрылись компания, предприятие
- Сократили или уволили по состоянию здоровья. Если заемщик уволился сам, это не считается уважительной причиной.
- Урезали зарплату.
- Нужно много денег на лечение родных.
- ЧП – пожар, наводнение, землетрясение, угон, авария и т.д.
ШАГ 2
Собираем документы. Какие именно - скажут сотрудники банка. Вот некоторые из тех, что могут подтвердить ваши чрезвычайные обстоятельства.
- Трудовая книжка с записью о причине увольнения
- Справка от работодателя или из налоговой, которая подтвердит, что ваши доходы упали
- Справка от врача или выписка из медкарты, если есть проблемы со здоровьем и нужны дорогие лекарства
- Чеки, если вы уже что-то оплатили (например, что-то связанное с лечением)
- Справка от полиции, пожарных, управляющей компании (если случилось ЧП)
▶️ Что предложит банк? Вот некоторые возможнее варианты:
1. Увеличить срок кредитования. Таким образом уменьшится ежемесячный платеж. Банк может добавить до 10 лет. Но общий срок не должен превышать 35 лет.
2. Дать отсрочку до двух лет. Можно будет не платить основной долг и часть процентов.
3. Кредитные каникулы – период, в течение которого вы можете уменьшить или приостановить выплаты. Срок – до 6 месяцев.
▶️ Что из этого выбрать?
Все зависит от вашей ситуации – насколько снизился ваш доход. Камаловы могут уменьшить ежемесячный платеж, если их зарплаты будет хватать на его оплату.
Либо попросить ипотечные каникулы, если Камаловы рассчитывают найти новую работу или получать премии.
▶️ А что, если мне эти варианты не подходят?
Например, ваш доход сократился сильно, и вы понимаете, что это надолго.
Или у вас есть ипотечная квартира, которую вы покупали для детей или для обеспечения старости. Но сейчас вам сложно выплачивать кредит.
Если отсрочки не достаточно, продавайте квартиру.
От этой мысли вас может бросить в жар. Но если вы уйдете в подполье, будет только хуже.
Чем больше вы будете тянуть, тем большую часть денег, которые вы получите после продажи квартиры, съедят ипотечные платежи.
К тому же, если квартиру будет продавать банк, он может отдать вашу квартиру по цене ниже рыночной.
#ИПОТЕКАКАЗАНЬ #КРЕДИТНЫЕКАНИКУЛЫ #ИПОТЕЧНЫЕКАНИКУЛЫ