Когда мы принимаем решение построить дом, нам конечно же хочется, чтоб он был добротным, прочным и долговечным. Хочется видеть, как здесь вырастут дети, а потом начнут расти внуки.
Две ключевые составляющие качественной постройки это материалы, из которых будут строить и люди, которые будут строить.
В этой статье мы расскажем вам о тех, кто возможно будет строить дом вашей мечты. И почему нельзя экономить на тех, от чьей работы будет зависеть уровень комфорта всей вашей семьи.
Что по кадрам?
В следствии резкого сокращения спроса на покупку жилья и уменьшения количества строящихся объектов, а также введенных ковидных ограничений и санкций, в строительной отрасли значительно сократился дефицит рабочей силы. Рынок был заморожен, люди остались без работы, большая часть мигрантов из стран бывшего советского блока вернулись к себе домой.
Однако, в последнее время спрос на дешевую рабочую силу незначительно увеличился. В попытках «разогнать рынок» многие застройщики удешевляют процессы и снижают себестоимость готового жилья, что естественно отражается и на качестве сдаваемых объектов, и на скорости их возведения.
Сейчас много говорят о привлечении выходцев из Донецкой и Луганской народных республик в качестве линейного персонала на строительный рынок труда, однако более логичным будет обратный процесс.
В случае интеграции этих территорий в состав РФ, львиная доля населения предпочтет остаться и заниматься восстановлением разрушенной инфраструктуры, промышленной отрасли, возведением жилых и социально-значимых объектов. Напротив, скорее увеличится количество строительных компаний из других регионов РФ, а также приток рабочей силы – частных бригад и тех же трудовых мигрантов.
Подобное развитие событий прогнозируют и в компании «СтройРешение»:
«На наших объектах сейчас не работают жители ЛДНР, запросов мы не получали. Возможно, это связано с тем, что количество беженцев, прибывших на Ставрополье не столь велико. А кроме того, бОльшая их часть все-таки настроена вернутся домой после окончания СВО.
Нам не важно откуда приехал человек, но «СтройРешение» лидеры рынка строительства ИЖС на КМВ, качество построенных объектов – приоритет и основа репутации компании, которую мы не готовы приносить в жертву снижению себестоимости сдаваемого жилья и увеличению прибыли. Мы открыты и готовы рассматривать опытных профессионалов на весь кадровый спектр – строительные бригады, ИТР, маркетинг, проектный офис, включая управляющие должности, - главное, чтобы люди отвечали уровню компетенций и амбиций компании.
Ситуация с высококвалифицированными кадрами, напротив, ухудшилась. Уход с российского рынка западных компаний, повлек за собой отток опытных профессионалов, спровоцировав еще больший дефицит кадров в ИТР (инженерно-технические работы). Часть российских сотрудников, работающих в зарубежных компаниях, релоцировалась, приглашенные иностранные специалисты просто вернулись к себе на родину. В этом сегменте спрос увеличился.
В одном из недавних интервью, вице-премьер РФ Марат Хуснуллин назвал перспективным рынок труда КНДР из-за высокой производительности рабочих, однако подобная альтернатива внушает сомнение.
«Для привлечения трудовых эмигрантов, необходим сильный рубль, который невыгоден нашей экономике, а людям важно сколько они будут получать в своей валюте. Большое значение имеет возможность переводить деньги в другое государство. В условиях санкций и вторичных санкций, те же индийские банки не захотят в этом участвовать. Существуют и трудности с авиасообщением: огромные расстояния, перевозчики, высокая стоимость перелета. Что касается КНДР – железный занавес, окружающий страну, делает эмиграцию практически невозможной.
Кроме того, не нужно забывать про языковой барьер. Если эмигранты из бывших стран советского блока прекрасно понимают язык и культуру, то в случае с той же Индией и Пакистаном, разрыв в менталитете ощутимый.
Еще одна сложность – оформление сотрудников. Прием на работу не граждан РФ сложный и трудоемкий процесс, застройщикам нужен серьезный стимул для принятия подобных кадровых решений», - объясняет генеральный директор «СтройРешения» Максим Старичихин.
Что по деньгам?
В прошлом году, в результате оттока кадров из-за ковидных ограничений, средняя зарплата линейного персонала выросла практически до уровня дохода офисных сотрудников и ИТР, и за последние полгода не претерпела значительных изменений в ту или иную сторону. На рынке строительства сейчас затишье, спрос не высокий и поднимать требования по оплате не совсем целесообразно в первую очередь для самих соискателей. «Дешевой», рабочей силы в строительной сфере всегда было достаточно, тут все зависит от кадровой политики конкретной компании. Если застройщик готов хорошо платить, квалифицированные кадры всегда найдутся.
«Компании покрупнее, в том числе мы, проиндексировали зарплаты для менеджеров среднего звена, но в целом резкого, ощутимого скачка не было. В вопросе удовлетворения ожиданий соискателей каждая компания идет своим путем. Наши сотрудники получают выше среднего по рынку, это помогает привлекать высококвалифицированные кадры, создавать более качественный продукт.
В ближайшее год-полтора зарплаты в отрасли останутся в том же диапазоне. Рост инфляции замедлился, предпосылок для резкого увеличения размера оплаты труда не наблюдается. Падения уровня доходов тоже никто не допустит, это, в первую очередь, ударит по бизнесу, по этому сценарию не готовы идти ни работодатели, ни государство», - комментируют в «СтройРешении».
В целом, застройщики могут удовлетворить зарплатные ожидания соискателя, если уровень его квалификации подпадает под требования работодателя. Девелоперы готовы платить, но часто соискатели не соответствуют заявленному уровню профессионализма и ожиданиям самого работодателя. Высококвалифицированным кадрам в любой отрасли всегда платят хорошо.
Каждый из вас конечно же будет решать сам кому доверить строительство дома. Мы, в "СтройРешении" все же рекомендуем обращаться к профессиональным застройщикам. Дом, в котором вам и вашим близким предстоит жить многие годы должен быть долговечным, комфортным, уютным и красивым. Экономия в процессе строительства, как правило, приводит к еще большим расходам в будущем. Когда после заезда начнут вскрываться ошибки, недоделки и откровенный обман, вы потеряете не только деньги, но еще время и нервы.
Кстати, вот здесь мы рассказывали о всех льготных ипотечных программах и программах субсидирования, которые помогут вам не экономить на строительстве дома. А тут вы сможете узнать, как можно вернуть часть потраченных средств.
#всерьез #ипотека #льготы #строители #построитьдом
#строительстводомов #домаподключ #стройрешение