Еще недавно застройщики из других регионов жаловались на то, как трудно попасть на казанский рынок жилья. А сейчас к нам готовится зайти уже четвертый варяг.
Еще несколько лет назад в Казани почти не было застройщиков-чужаков. Исключением был разве что финский «ЮИТ». А сейчас на казанский рынок готовится зайти уже четвертый федеральный игрок.
ГК «Самолет» может построить жилой комплекс на трассе М-7 на участке у KazanRing.
«Самолет» - застройщик из топ-5 по объему строящегося жилья. У него есть проекты в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях.
Чаще всего «Самолет» продает квартиры эконом класса с финишной отделкой. Девелопер еще не показал свой казанский проект. Однако через дорогу «Унистрой» строит ЖК «Атмосфера». И мы можем ориентироваться на эти цены.
- 1-ные – от 24,5 до 46,8 м² - от 3,8 до 6,2 млн рублей,
- 2-ные – от 43,3 до 67,5 м² - от 4,7 до 7,4 млн рублей,
- 3-ные – 76,5 кв. – от 7,5 до 7,6 млн рублей.
В конце мая московский «ПИК» открыл в Казани продажи в ЖК «Нокса парк».
«ПИК» - самый крупный девелопер России. Он строит более 5 млн кв. м жилья. Большая часть его проектов – это комплексы эконом-класса. Причем «ПИК» не стесняется демпинговать, когда завоевывает новые рынки. Московский ЖК не сильно отличается от казанских ни по ценам, ни по архитектуре.
Вот цены на квартиры в «Нокса парк» с сайта застройщика. Квартиры сдаются в чистовой отделке.
- Студии – от 20,4 до 23, 8 кв. м – от 3,7 до 4,9 млн рублей,
- 1-ные – от 33,4 до 44,5 кв. м – от 5,9 до 7,1 млн рублей,
- 2-ные – от 32,9 до 65 кв. м – от 5,8 до 8,8 млн рублей,
- 3-ные – 87,8 – 8,8 млн рублей.
А вот старожил казанского рынка жилья – финский ЮИТ – ушел из России окончательно.
Его проекты выкупил питерский «Эталон». В Казани «ЮИТ» строил ЖК «Квартал Сюита» на Шаляпина – напротив филармонии. Дома находятся почти в центре города, поэтому и ценник выше.
- 1-ные - от 33,3 до 46,2 кв. м - 8,3 до 10,7 млн рублей,
- 2-ные – от 42,3 до 61,4 кв. м - 10,0 до 13,3 млн рублей,
- 3-ные – от т 50,7 до 73,0 кв. м - от 11,6 до 15,2 млн рублей,
- 4-ные – от 81,7 до 82,1 кв. м - от 16,2 до 16,7 млн рублей.
У «ЮИТа» в Казани был еще один замороженный проект – ЖК «Талони» на берегу Казанки. Построить его помешали местные жители и экоактивисты. И вроде как мэрия встала на сторону казанцев и обещала выделить «ЮИТу» другой участок.
Однако «Эталон», похоже, не настроен миндальничать – СМИ пишут, что строительство в роще на Гаврилова может возобновиться.
Ижевскому «КОМОССТРОЮ» пришлось достраивать проблемные дома «ФОНа», чтобы зайти на казанский рынок.
В качестве компенсации застройщику дали участок на Ак. Губкина. Там «КОМОС» строит свой единственный объект. Вот сколько стоят квартиры.
1-ные – от 33,8 до 123,9 кв. м – от 6,9 до 18 млн рублей,
2-ные – от 55 до 57,6 – от 9 до 9,5 млн рублей,
3-ные – 64,3 до 74,9 кв. м – от 9,8 до 11,1 млн рублей.
#застройщикиказань #квартирыказань #новостройкиказань #жильеказань #недвижимостьказань #рынокжильявказани #агентствосчастливыйдом #агентствонедвижимостиказань