Материнский капитал (его часть) можно направить на улучшение жилищных условий семьи, в том числе на:
- приобретение жилого помещения;
- строительство жилого помещения с привлечением строительной организации;
- строительство или реконструкцию жилого дома на садовом участке или участке, предназначенном для ИЖС, своими силами, т.е., без привлечения организации-подрядчика;
- компенсацию затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые своими силами;
- уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
- погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по такому кредиту), в том числе полученным до возникновения права на получение средств материнского капитала;
- погашение основного долга и уплату процентов по кредитам, взятым на погашение ранее предоставленного кредита на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по такому кредиту), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского капитала;
- уплату цены договора участия в долевом строительстве;
- оплату вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.
Средства материнского капитала могут быть использованы не только на то жилье, где семья будет проживать постоянно. Например, возможно использование средств материнского капитала на приобретение "летнего" дома.
Средства материнского капитала можно использовать на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию жилого дома без привлечения строительной организации, осуществляемые супругом лица, получившего сертификат.
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и всех детей. Размер долей, в том числе долей несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи. Кроме того, в связи с тем, что при появлении нового совместно проживающего члена семьи (например, при рождении ребенка) он также будет иметь право на долю в таком жилом помещении, в соглашении должна быть предусмотрена возможность уменьшения (перераспределения) долей участников общей долевой собственности. Определение долей должно производиться с учетом того, на какие средства было приобретено жилье помимо маткапитала (в том числе средства, принадлежащие каждому из родителей, не являющиеся совместно нажитыми). Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Поэтому доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
Приобретение (строительство) жилого помещения осуществляется посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах путем безналичного перечисления средств материнского капитала продавцу либо юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю), строящему жилое помещение.
При покупке жилого помещения необходимо учесть, что оно должно находиться на территории Российской Федерации.
При личном обращении в территориальный орган Пенсионного фонда заявление подается в письменной форме с предъявлением паспорта (документа, удостоверяющего личность) владельца сертификата. В случае подачи заявления через представителя предъявляется основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия.
Если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция дома осуществляются супругом лица, получившего сертификат,то во всех описанных ниже случаях наряду с другими документами представляется основной документ, удостоверяющий личность супруга и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания.
Направляя средства материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения, владелец сертификата представляет документы или указывает в заявлении сведения:
- из договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию;
Необходимо представить также сведения о продавце жилого помещения, которые необходимы для перечисления ему заявленных средств.
- о зарегистрированных в ЕГРН правах на жилое помещение лица, получившего сертификат, и/или его супруга.