Всем привет!
А вот и долгожданный обзор очередного проекта от наших относительно давних знакомых.
О проекте
Главный герой этой статьи - одноэтажный дом, с подвалом (что фактически увеличивает этажность дома до двух), навесом и террасой с довольной внушительной площадью в 261 м2.
В проекте предусмотрено три спальни, кухня-столовая, гостиная, пара санузлов, котельная, техническое помещение и пара помещений свободного назначения в подвале, в которые можно попасть аж с трех входов.
Если честно, рассматривая проект я так и не понял для чего тут нужен подвал - наверное потому что авторы не рассказали нам об этом. Я понимаю, что назначений ему можно придумать превеликое множество, но хотелось бы хоть какое-то видение назначения подвала от авторов проекта.
Дом рассчитан на проживание семьи из четырех человек - двое родителей и двое детей, одного из которых родители любят больше второго.
И прежде чем начать, давайте сделаем паузу и подпишемся на телеграм-канал "ПЛАНОБЗОР", где уже вышел анонс этой статьи и новость о её выходе. А в сообществе "ПЛАНОБЗОР" в ВК можно почитать более ранние обзорные статьи.
Внешний вид
Внешне дом вполне классического вида. Отделка фасадов из красного кирпича (или его имитации), отделка цоколя под камень, кровля цвета "коричневый шоколад" - довольно стандартно и уже довольно банально. Беспроигрышный вариант, когда нужно скорее выдать готовый продукт, но не хочется тратить много времени на разработку оригинального экстерьера, который может в конечном итоге понравиться далеко не всем.
Со стороны главного фасада дом назвать симпатичным не получится - из-за низкорасположенных окон дом выглядит так, будто его что-то печалит. Да и в целом спереди дом выглядит как вполне стандартная коробка под вальмовой крышей, коих в последнее время развелось превеликое множество. Вид со стороны заднего двора слегка исправляют окна увеличенной высоты.
Из-за подвала цоколь дома довольно высок - в районе 75 см, если за основу расчета брать ступени крыльца высотой по 15 см. Высоко расположено и крыльцо, подход к которому выполняется с двух сторон. Странно, но при таком высоком крыльце авторы не предусмотрели поручней у лестницы, а ведь падать тут высоко и чревато серьезными последствиями. Кроме того, люди в возрасте могут попросту и не подняться по такой лестнице. Со стороны заднего фасада предусмотрена столь же высокая терраса, с такой же незащищенной и труднопреодолеваемой пожилыми людьми лестницей. Благо хоть скаты крыш террасы и крыльца отведены в стороны от ступеней, защищая взбирающихся на них от возможного соскальзывания снега и переливающейся через желоба дождевой воды. Правда у крыльца есть еще одна, боковая, лестница, через которую проходит кратчайший путь от пристроенного навеса ко входу, и которая для домочадцев и станет основной, и именно на эту лестницу скат крыши и сбрасывает с себя весь снег и дождевую воду.
Давайте еще разок прервемся - сейчас тот самый момент, когда уже нужно подписаться на канал, поставить лайк и начать писать в комментарии свое мнение об этом доме и статье😉. Жду вас в комментариях😀
Планировка
Первый этаж
Прежде чем начать обсуждение планировки, хотелось бы отметить, что из тех самых внушительных 261 м2 первому этажу отведено меньше половины, а именно 142,5 м2, в которые, впрочем, включены площади террасы и крыльца. Отняв их мы получаем площадь этажа 115,48 м2, что уже не так много, как казалось на первый и на второй взгляд.
Войдя в дом мы попадаем в просторную прихожую, которая также выполняет роль тамбура, задерживая тут уличные пыль и грязь, а также отсекая холодный воздух с улицы. Площадь прихожей 6,86 м2. Здесь находится весьма просторный вещевой шкаф для верхней одежды, оставляющий ширину прохода в прихожей в районе 1,1-1,2 метров - не очень просторный вариант, но вполне комфортный. В конце прихожей находятся двери в активную зону дома и техническое помещение. В последнее то мы и заглянем.
Техническое помещение тут имеет площадь в 6,57 м2. Здесь вполне могла бы получиться приличная котельная, но её зачем-то перенесли в подвал. Видимо котел и прочее оборудование проще спустить на 2 метра вниз, чем поднять на 80 см по ступеням крыльца. Ну хорошо, котел спустили вниз, а что остается в техническом помещении? Водоподготовка? А почему и её вниз не спустить? Оттуда будет проще и воду под потолком подвала по помещениям разводить. В общем и целом назначение технического помещения непонятно. Кроме как "помещение для спуска в подвал", ведь тут находится лестница из дома в подвал. И если вы в подвале решите сделать эксплуатируемые помещения, то вам придется ходить туда из дома именно через техническое помещение, а потом еще и через бойлерную/котельную - нелогичное и непонятное решение. Еще немного о лестнице вниз - стоит забыть о лестнице, задуматься о чем-то, войти в техпом "навеселе" или просто оступиться, да даже просто включить свет ПЕРЕД входом, и домочадец полетит кубарем вниз по лестнице со всеми вытекающими. И ни дай бог забыть закрыть дверь в техпом при наличии маленьких детей. В целом само по себе помещение достаточно неплохо и в случае отказа от строительства подвала станет отличной котельной.
Активная зона дома встречает нас небольшим холлом, в нише которого установлен еще один вещевой шкаф. Который скорее всего и должен стать местом для повседневной одежды, отдав шкафу в прихожей роль места для хранения сезонной, улично-огородной и прогулочной одежды - правда обуваться в таком случае будет уже не совсем удобно, одетым то.
Напротив шкафа расположен гостевой туалет, открывающаяся вовнутрь дверь которого ломает ноги сидящему там (если тот забыл закрыть дверь). Заходить и выходить в туалет из-за двери будет не удобно - придется открыть дверь, войти, встать сбоку от унитаза прижавшись спиной к стене и потом закрыть. На выходе повторяем процедуру, не забыв предварительно помыв... А где собственно после похода в такой туалет мыть руки? Раковина не предусмотрена, да и места для нее нет. Вот я пришел в гости, сходил сюда, а руки идти мыть на кухню? Очень гигиенично и комфортно. И ладно в туалет сходил - просто в улицы гость пришел и не может помыть руки, а поэтому идет в хозяйский санузел, или на кухню. А ведь можно было смежную с кухней стеной сдвинуть, расширив туалет до такого, в котором хотя бы маленькая раковина влезла. Ну а дверь просто делаем с открыванием наружу, в холл.
После холла мы попадаем в гостиную со скромной площадью 15,72 м2. И если бы эта гостиная была со всех сторон огорожена стенами, а не просто условной зоной, то я бы назвал её маленькой и неудобной. Но здесь же ситуацию с небольшой площадью выправляет просторный холл площадью в 14,83 м2, служащий как бы продолжением гостиной, её частью. Этот же холл служит разделением условно тихой зоны от активной, уничтожая при этом же принцип зонирования - здесь явно не хватает перегородок для полноценного зонирования. Из гостиной предусмотрен выход на террасу через большие остекленные двери.
Небольшая перегородка с телевизором отделяет от гостиной кухню-столовую с приличной и достаточной площадью 18,18 м2. Это помещение можно и полностью изолировать при желании. Высветлив двумя большими окнами столовую, авторы забыли об естественном освещении самой кухни - тут, на нижней стене, прямо напрашивается второе окно, пускай и стандартного размера на стандартной высоте, в районе раковины или ближе к углу. Благодаря окну кухней станет пользовать комфортнее.
Вышеупомянутый холл ведет нас в одну из трех спален или хозяйский санузел. Санузел тут большой, его площадь 10,68 м2. Тут и большая ванна вошла, и унитаз, и раковина, которую можно было бы сделать и двойной, учитывая что в доме больше умыться и почистить зубы негде, и даже биде можно было поставить. Осталось достаточно места и для организации зоны постирочной - стиральная машина стоит, можно еще и стойку для сушки белья установить
В доме предусмотрено две детские спальни и одна взрослая. Детские имеют площади 15,01 и 11,02 м2 - родители в таком доме должны одного любить явно больше другого. Детская в 15 м2 вполне достаточна для комфортного тут проживания. Вошло все необходимое и еще место для игры осталось. А вот 11ти м2 явно мало для удобства и комфорта. Возможно подойдет подростку, которому помимо сна и ПК ничего и не надо - ни учебников для учебы, ни книг для саморазвития. А ведь квадрата 3 можно было бы смело забрать от родительской спальни, оставив им 12 м2 вместо нынешних 15,17.
Спальня родителей имеет площадь 15,17 м2. Хороший размер - спальня комфортна, удобна. Но, как я уже писал выше, тут вполне хватило бы 12-12,5 м2 для комфорта. При этом шкаф и комод с ТВ все также смогли бы вместиться.
Подвал
Уж не знаю для каких целей, но в доме есть подвал. При этом на планах обозначено только одно окно, в котельной, необходимое для установки тут газового котла. Возможно окна есть в верхней части стены и не попали в разрез плана? Я проверил 3Д и фасады - их там нет.
В подвал ведет три входа - один из вышерасположенного технического помещения, второй со стороны навеса в бойлерную, третий с противоположной навесу стороны. Пользоваться последним будет неудобно - далеко от входа в дом, да и зимой вряд ли кто-то будет чистить дорожку к нему от снега, регулярно заваливаемую снежной лавиной с крыши дома, да и попросту незачем.
Спустившись по лестнице мы попадаем в холл площадью 2,7 м2, ведущий в бойлерную. Почему нельзя было сделать отсюда еще и дверь в большое подвальное помещение, не заставляя нас бегать туда через кучу других помещений - вопрос открытый. Бойлерная/котельная тут огромна - 14,18 м2. Для газового котла такое помещение избыточно. Тут излишка в два с лишним раза.
Из бойлерной можно попасть в одно из подвальных помещений неизвестного назначения, площадью 23,87 м2, из которого, в свою очередь, можно попасть в третье помещение, площадью 78,22 м2.
Понравился дом, но не знаете как задействовать подвал, кроме как хранить там ненужный хлам - откажитесь от подвала. Он в этом доме лишний. Сам дом небольшой, и тратить еще 100, а то и 150-200% от стоимости дома без подвала на строительство подвала - это глупость. Хотите домашний кинотеатр, сауну, бильярдную и прочие "изыски" - постройте просто второй этаж аналогичной площади и перенесите туда спальни, а вот это вот все организуйте на первом этаже - так выйдет гораздо дешевле. Да и возможных проблем с грунтовыми водами не будет.
Итог
Одноэтажный дом с подвалом, от подвала в котором я бы настоятельно рекомендовал отказаться, мог бы получиться вполне комфортным, удобным и продуманным. С небольшими доработками он таким и будет.
Отказ от подвала позволит сэкономить на строительстве существенную сумму, сократив смету на "коробку" минимум в два раза. "Демонтаж" лестницы в техпоме, достаточном и удобном для размещения в нем котельной, позволит увеличить в длину гостевой туалет, так чтобы не вжиматься в стены при открытии двери, а расширение санузла в сторону техпома позволит установить в нем необходимую раковину. Добавление окна в зоне кухни позволит добиться достаточного освещения рабочих поверхностей, а установка перегородок между холлом и гостиной позволит добиться грамотного зонирования, и, как следствие, более приватных спален. Ну и наконец смещение стены между детской и спальней родителей в сторону родителей позволит добиться более справедливого распределения комнат. Правда тут уже придется поменять конструктив дома, что в целом также выполнимо.
#архитектура #проект #проектирование #дома #дизайн #обзор #частный дом #частные дома #жилой дом #жилые дома
