На радио Sputnik один из приглашенных экспертов заявил, что за ящики для цветов, закрепленные на внешней стороне балкона, можно получить штраф до 2,5 тыс. руб. Это действительно так, но только в том случае, если конструкции для цветов не предусмотрены в проекте здания. А теперь давайте рассмотрим правовую часть этого вопроса.
Начнем с п. 2 ст. 3 ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»:
«Разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций».
Даже такая незначительная деталь, как ящики для цветов могут поменять внешний облик здания. Вам может показаться, что слово «строительство» неуместно использовать к такому простому изменению, как установка ящиков для цветов. Что ж, помимо этого ФЗ есть еще один закон – Постановление Госстроя РФ «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». И вот уже в нем правила, касающиеся цветов, прописаны отдельно:
«3.8.6. Ящики для цветов устанавливать на балконах в соответствии с указаниями проекта. Изменять оформление балконов и устанавливать новые кронштейны для крепления цветочных ящиков допускается лишь по проекту и согласованию с органами местного самоуправления».
«4.2.4.6. Расположение, форма и крепление цветочных ящиков должны соответствовать принятому проекту и архитектурному решению здания».
Так что, если в проекте здания не предусмотрены внешние конструкции для цветов, то выращивать вы их можете только внутри балкона. Мне приходилось видеть на юридическом форуме человека, искавшего управу на соседей сверху, у которых как раз цветы были вынесены за пределы балкона. Когда соседи сверху поливали цветы, то не впитавшаяся вода вместе с землей стекала на его балкон. Что ж, вышеописанные законы вполне могли бы помочь этому человеку. Они могут помочь и вам, если вы столкнетесь с такой же проблемой.