Тема забора между соседями может оказаться весьма злободневной, особенно при возникновении разногласий. Каждый собственник руководствуется личными предпочтениями и сложившимися обстоятельствами. Не отвергайте возможность договориться и поставить ограждение совместно, если между вашими участками проходит общая граница.
1.Соблюдение границ обязательно
Прежде чем огораживаться от соседа, еще раз перепроверьте правильность границы между участками. Лучше повторно провести межевание, чем потом бесконечно доказывать соседу свою правоту. Что для этого нужно:
- обратиться к кадастровому инженеру,
- он определяет точные границы и составляет межевой план,
- это официальный документ, закрепляющий границы участка.
Но стоит быть готовым к тому, что сосед не согласится с этим планом. Тогда придется решать вопрос через судебные инстанции – подать исковое заявление с истребованием своей земли из незаконного владения соседа. Суд изучит бумаги, доказательства, вынесет решение. После этого можно приступать к возведению забора. Аналогичные действия вы можете предпринять, если сосед поставил забор, нарушая нормы.
2.Правила ТСЖ или СНТ
В каждом товариществе, районе и городе действуют свои правила установки ограждений между соседями. Потому стоит обратиться в городской или районный отдел архитектуры и градостроительства, где планируется установка забора. Если же заграждение устанавливается на территории СНТ, то правила нужно уточнять у правления.
Если вы нанимаете специалистов для строительства забора, то имейте в виду, что мастера не должны знать правила, действующие на территории вашего ИЖС или СНТ. Это только ваша забота и обязанность. Лучше следовать нормам, установленным товариществом, чем участвовать в бесконечных спорах с его руководством и соседями.
3.Не забудьте про ограничения
Законодательных ограничений нет, однако СНиП дает конкретные параметры, которые нужно соблюдать при строительстве заборов. Расстояние до заграждения должно составлять:
- 4 м – от сараев и вольеров;
- 3 м – от жилых строений;
- 2 м – от рослых деревьев;
- 1 м – от прочих построек вроде бань, подсобок, уборных.
СНиП и законодательство не ограничивают владельцев частных домовладений (ИЖС) в высоте или проницаемости возводимых заграждений. Однако, ограничения могут действовать на местном уровне. Чтобы исключить их нарушение, нужно запросить выписку из нормативов по землепользованию и застройке, актуальных для вашего населенного пункта.
4.Обсудить с соседями
Чтобы избежать разногласий относительно забора, разграничивающего ваши участки, перед строительством стоит обсудить с соседствующими собственниками некоторые детали:
- материалы;
- высоту;
- проницаемость и пр.
Лучше все детали зафиксировать письменно, чтобы собственники соседних участков подписали согласие на подобное сооружение. Тогда вам не придется сносить забор, если сосед по каким-то причинам начнет вредничать.
5.Взять расходы на себя
Случается, что забор между соседями приходит в негодность. Возникает вопрос – кому его обновлять. Удивительно, но этот вопрос никак не регулируется законодательными нормами. Подобные моменты должны оговариваться между соседями самостоятельно.
Если зловредный владелец соседнего участка упирается и отказывается строить ограждение вскладчину, то вы, если обладаете ресурсами, можете взять строительство на себя. Конечно, это не совсем справедливо, но зато не придется бесконечно спорить с соседом.
И, помните, договориться мирно всегда проще, чем годами ругаться, злиться, и доказывать спорами свою правоту. Ведь соседствовать вам придется долго.
Заказать установку забора
В компании setka-kit.ru можно заказать установку забора под ключ. Наши специалисты качественно установят ограждение участка, которое прослужит долгие годы. Да и цены вас приятно удивят. С нами можно связаться через сайт.