В США население растёт, в России – снижается.
Основной индикатор рынка жилья в США - продажи новых домов.
Именно домов.
В России - квартиры.
В Нью-Йорке, - самом большом городе США, собственный дом для жизни семьи не такая уж редкость.
В Москве - только для олигархов.
Население Москвы и области растёт. «За десять лет численность населения Москвы выросла на 1,5 млн и приблизилась к 13 млн. Об этом на встрече с президентом Владимиром Путиным заявил мэр столицы Сергей Собянин».
(https://www.rbc.ru/politics/20/01/2022/61e935f49a79477e657ff2b0)
В России демография отрицательная.
Москва - город паразит. Это "естественная" монополия чиновничества и крупного бизнеса. Москва высасывает население со всей России, расселяя по крохотным норам человейников.
«Специалисты также отметили появление на рынке большого количества микроквартир — они также влияют на значения средней площади предложения. Если раньше нельзя было найти жилье менее 15 квадратных метров, то в 2021 году появилось жилье по 9–12 квадратных метров, пояснила Доброхотова». https://lenta.ru/news/2022/07/27/smaller/#:~:text=C%20апреля%20по%20июнь%202022,—%20на%202%2C1%20квадратного%20метра).
Как можно больше согнать людей в Москву, напродавать им клетушек по 15 метров и обременить на 20 лет ипотекой, - мечта строительного комплекса Москвы.
Но так население России расти не будет!
Так будут множиться состояния московских чиновников. И слава Собянина, как хорошего руководителя.
Когда Владимир Владимирович Путин нам говорит о том, что ставки ипотеки снижаются, он наверное имеет ввиду, что это в общем большое благо. Строительная отрасль, помимо того, что обогащает всё причастное к ней чиновничество, имеет сильные мультипликаторы на всю экономику. Это да.
Но Россия не Япония. И нечего создавать условия для роста одного региона на фоне опустения всей страны.
«Московская городская агломерация, которая включает Москву и Московскую область, входит в десятку крупнейших мегаполисов мира и является крупнейшей в Европе. Её население превышает 20 миллионов человек. В ней проживает около 14 процентов населения России…».
(https://www.mos.ru/mayor/themes/16299/3891050/).
Москва - город несправедливо распределённых благ РФ. Коммунальные расходы в Москве дешевле. Пенсии выше. Льгот для пенсионеров - больше. Все сервисы - лучше.
Собянин, конечно молодец. Но это не на ровном месте. Москва - естественная, (или искусственная) монополия России, - средоточие капиталов и денежных потоков всего государства.
Рост Москвы до полного истощения России.
Получается замкнутый круг. Условия для жизни в Москве всё хорошеют. Люди со всей России едут, работают и селятся здесь в коморках, закабаляясь ипотекой до смерти. Город пухнет под лозунгами образцовости и удобства жизни. Россия пустеет.
В Москве детки не будут рождаться в клетушках по 15 метров. У несостоявшихся родителей, делающих карьеру и тратящих в пробках несколько часов в день.
«Рождаемость в городе и деревне существенно различается. Традиционно в Российской Федерации уровень рождаемости в деревнях выше, чем в крупных городах. В селах сегодня она превысила показатели 1950-х и 1970-х годов. Этот факт учёные связывают с тем, что репродуктивная жизнь в городе идёт по западным канонам, когда женщины сосредоточены на развитии своей карьеры. В сельской местности все еще функционируют старые процессы замены поколений, в которых высокая детская смертность обуславливала высокую рождаемость».
(https://iq.hse.ru/news/218321036.html).
«Жители мегаполисов сознательно выбирают одиночество. Провоцирует ли город одиночество?
Спрятаться в собственной скорлупе. Этот образ давно стал привычным в отношении жителей мегаполисов. «Это можно было бы назвать эффектом незнакомца. Тысячи лиц мелькают мимо нас каждый день, мы игнорируем их, они игнорируют нас», – говорит Сводер, обращая внимание на известное, пожалуй, любому человеку, живущему в бешеном ритме мегаполиса, нежелание тратить свою энергию и время на незнакомцев и не только на незнакомцев.
«Большие расстояния от дома до работы оставляют людям мало времени на взаимодействие с семьей и друзьями, которые могут жить на другом конце города», – констатирует Сводер. Одиночеству способствуют особенности экономики мегаполиса, которая часто разделяет людей, работающих в разных ритмах и условиях и приобретающих совершенно разные взгляды на жизнь».
(https://iq.hse.ru/news/177669001.html)
