Путь человека от намерения купить недвижимость до подписи договора купли-продажи из многих шагов:
- Привлекательные фотографии на сайтах объявлений
- Подробный и вызывающий интерес текст
- Внешние факторы, на которые вы повлиять не можете, - расположение, тип и год постройки, этаж, инфраструктура
- Ремонт квартиры, включая самые мелкие недочёты - царапины, пятна
- Дизайн квартиры - ёкнет ли у будущих жильцов сердце или им захочется поскорее выйти и больше не возвращаться.
- Общение с продавцом - собственником или риэлтором.
- Безопасность покупки - ипотека, прописанные дети и т.д..
- Цена. Может показаться, что именно она должна стоять на первом месте, но она складывается из всех предыдущих факторов, и иногда, если продавец хочет вообще когда-нибудь продать недвижимость, он будет вынужден сделать скидку.
Даже выбирая квартиру с холодной головой по расположению, этажности, дате постройки, покупатели все равно влюбляются в квартиру глазами. Между квартир, находящихся на соседних улицах, они выберут ту, в которой на их взгляд лучше ремонт и дизайн. Это не только эмоциональное, но и экономичное решение.
Именно поэтому квартиру нужно правильно подготавливать к продаже - избавляться от рухляди и личных вещей, делать профессиональный клининг, перестановку, исправлять недостатки, добавлять стильные и уютные детали. Все это по-современному называется “хоумстейджинг”.
Грамотная подготовка квартиры к продаже может увеличить доход от продажи на 5-20% и уменьшить время поиска покупателя с нескольких месяцев до нескольких дней.
Если вы не знаете, что именно нужно переделать, как на этом не разориться, или у вас нет времени и сил, обратитесь к профессиональному хоумстейджеру. Например, к нам.