Один из первых важнейших этапов работы дизайнера - создание планировочного решения. Оно включает в себя: план реконструкции, план сносимых стен, план возводимых стен и план расстановки мебели. Каждый из этих пунктов достоин отдельного поста, поскольку один плавно перетекает в другой. Сегодня остановлюсь на перепланировке помещений.
Здесь никак не обойтись без понимания основных понятий и рекомендаций законодательства.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме – внесение изменений в его конфигурации, требующее внесение изменений в техн.паспорт жилого помещения (ЖК РФ ст.25)
Правила перепланировки регулируются рядом правил и требований законодательства РФ, которые прописаны в Жилищном кодексе РФ, СанПин, СП
При реконструкции помещения обязательно нужно знать основные запреты (куда ж без них?!), иначе последствия в случае их не соблюдения могут быть малоприятными с точки зрения закона и здоровья Вашего и Ваших соседей. Ниже перечислю НЕКОТОРЫЕ ОСНОВНЫЕ ЗАПРЕТЫ.
Итак, запрещено:
• сносить несущие стены и колонны
• объединять гостиную с кухней с газовой плитой
• устраивать жилые комнаты и кухни без естественного освещения
• размещать сан.узлы непосредственно над жилыми комнатами и кухнями
• устанавливать кухню над жилыми комнатами
• закрывать доступ к инженерному оборудованию (вентили, краны и т.д.
• объединять балконы с жилыми комнатами без оконных блоков и дверей
Далее можно было бы сказать: «Все что не запрещено, то разрешено» -, но и тут есть масса нюансов и ограничений. Требования по перепланировке существуют практически по каждой комнате. Например, если у Вас однокомнатная квартира, которую хотите перепланировать – площадь жилой комнаты должна быть не менее 14 кв.м; в двухкомнатной (и более) квартире общая комната должна быть не менее 16 кв.м, спальня 10 кв.м, кухня 8 кв.м.
Процедура узаконивания перепланировки- прерогатива собственника помещения. Имея на руках подготовленную документацию – согласование пройдет максимально быстро и эффективно👌
P.S. В галерее два варианта по перепланировке квартиры для родителей двух разнополых детей, бабушки, велосипеда и пианино)))
Стоимость моих услуг и портфолио размещены на сайте.
