Рассмотрим плюсы и минусы апартаментов и разберёмся, в каких случаях их покупка будет выгодной.⠀
Что такое апартаменты?⠀
Апартаменты - это нежилая коммерческая недвижимость, которая внешне ничем не отличается от квартиры. Там есть всё необходимое для проживания людей: вода, электричество, санузел, место для кухни. Однако из-за особого статуса, в таком помещении нельзя оформить регистрацию.
Почему так дешево?⠀
Поскольку апартаменты относятся к коммерческой недвижимости, то нормы жилищного строительства на них не распространяются.
Застройщик или редевелопер может не придерживаться установленных требований к жилью, например, по теплоизоляции, инсоляции или удаленности от промышленных объектов. Отсюда и низкая цена.
Именно поэтому апартаменты часто появляются там, где по техническим и другим нормативам невозможно оформить помещения, как жилые квартиры.
Минусы апартаментов.
Кроме отсутствия прописки минус всего один. Из-за статуса коммерческой недвижимости размер коммунальных платежей для апартаментов выше в среднем на 15% по сравнению с квартирами.
Плюсы апартаментов.
Отсутствие необходимости соблюдать множество формальностей при создании существенно снижает себестоимость такой недвижимости. В итоге покупателю нужно заплатить за апартаменты гораздо меньшую сумму при заключении сделки. Это хорошая возможность не только приобрести относительно дешевое жилье, но и зарабатывать на его сдаче в аренду.
Большинство объектов имеет удобное местоположение: недалеко от метро и крупных офисных центров. В проектах высокого класса обязательным условием будут функциональные планировки, чистовая отделка и дополнительные услуги, интересный дизайн и компоновка помещений (например, террасы или мансарды).
Ещё больше информации по апартаментам вы узнаете из наших статей в самое ближайшее время. Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить всё самое важное и интересное!
