В начале лета в квартале «ОКЛА» произошло важной событие: были введены в эксплуатацию два первых корпуса. Которые в данный момент активно заселяются. А что насчёт остальных домов? Посмотрим, что происходит на стройплощадке прямо сейчас.
Напомним, что первыми «Ленстройтрест» сдал две 25-этажные доминанты в общей сложности на 530 квартир. Всего таких высотных корпусов будет 8, а остальные – семиэтажные. Спустя всего месяц к жилью добавился крытый многоуровневый паркинг, пристроенный к одному из домов. Он не только решает проблему с парковкой для жителей квартала, но и позволяет реализовывать в нем концепцию «двор без машин» - остается больше места для благоустройства, организации зон для спокойного отдыха и спорта.
Все же в квартале будет построено чуть более 220 тысяч кв. метров недвижимости, в формате «город в городе» со всей необходимой инфраструктурой: рестораны и кафе, фитнесс-клубы, пешеходные улицы и променады, торговые комплексы, детские и спортивные площадки. Также планируется строительство социальных объектов – садов и школы. Проектное финансирование застройщику выделил Северо-Западный банк Сбербанка.
Заглянем на стройплощадку. После введенных двух домов следующими на очереди станут высотный корпус 7.1.1 и среднеэтажный 3.1.2 – их планируется в декабре текущего года. Сразу же отметим, что основные строительные работы уже проведены: готов монолитно-каркасный короб, вовсю ведется остекление окон и лоджий, а также прокладка внутренней инженерии. Здесь, пожалуй, можно говорить даже об опережении графика.
Корпус 3.2.2. планируется к сдаче только в июне 2024 года, но его текущая готовность тоже не вызывает вопросов: монолитные работы идут на уровне последнего, седьмого, этажа. К ещё четырем домам девелопер ещё только готовится приступить, но их ввод – это дело довольно отдаленного будущего (конец 2024 – середина 2025 года).
Как мы видим, темпы работ на строительной площадке радуют (к слову, за последние годы «Ленстройтрест» уже не раз сдавал объекты раньше срока, но в компании все равно разумно просят ориентироваться на сроки, указанные в договоре). Это, безусловно, должно отразиться на популярности квартала у потенциальных покупателей: «ОКЛА» теперь уже не кот в мешке, а то, что можно, приехав, буквально пощупать. Некоторые важные аспекты вполне реально оценить сразу: например, дизайн холлов и уровень материалов, звукоизоляцию, виды из окон (если напроситься в гости к кому-то из новоселов). Немного позднее, где-то через полгода, можно уточнить у местных жителей и другие детали. Например, насчет качества работы управляющей компании.
Ввод пилотных корпусов – это ещё и сигнал для владельцев и арендаторов коммерческих помещений – можно открываться, люди здесь уже живут. Разумеется, не всё сразу, но пекарни, магазины «у дома», салоны красоты распахивают свои двери в первую очередь. А за ними уже подтягиваются те, кому требуется бОльший поток клиентов, например, спортивные клубы.
Отметим и ещё одну важную деталь: каждая очередь в «ОКЛА» возводится таким образом, чтобы строящиеся дома и инфраструктурные объекты жителям заселенных корпусов никак не мешали.
В общем, в случае с «ОКЛА» уже можно говорить о появлении цельного продукта, который наглядно можно оценить и от этого отталкиваться, принимая решение о покупке квартиры. В пользу квартала говорит многое. Это и разумное соотношение планировок без преобладания малогабаритного жилья. И очень интересная концепция благоустройства с ландшафтным дизайном, который вписан в окружение из сосен и берез. Наверное, главный козырь нового квартала – это как раз «зелёная» локация. Все же мало какая новостройка в черте города (это важно!) может похвастаться расположением в окружении настоящего лесного массива.
При этом «ОКЛА» находится на небольшом отдалении от метро и за счёт этого цены здесь ниже, чем в локациях вблизи от «Озерков» или «Проспекта Просвещения». И крупных людских потоков поблизости тоже нет. При этом до метро и крупных торговых центров можно доехать за 10 минут на машине, недалеко ЗСД и выезд на КАД.
Нет сомнений, микрорайон на Суздальском шоссе будет развиваться и дальше, цены, скорее всего, будут постепенно расти, так что покупка квартиры в квартале «ОКЛА» – привлекательный вариант как для собственного проживания, так и в инвестиционных целях. Добавим, что застройщик предлагает несколько способов оплаты жилья: можно взять льготную ипотеку в одном из двух десятков банков-партнёров, воспользоваться собственной программой застройщика по субсидированию части кредита или рассрочкой, а также схемой Трейд-ин. Есть также специальные предложения для покупателей из регионов.