В Воронеже после вмешательства мэра Вадима Кстенина возобновила работу УК, обслуживающая более 300 многоквартирных домов на Левом берегу. При этом формально функцию надзора за УК муниципалитет утратил еще в 2018 году. Что значит ручное управление в сфере ЖКХ: в ней по-прежнему царит бардак или это единственный реально действенный способ?
По словам руководителя практики судебной защиты Московской коллегии адвокатов «АРБАТ», юриста в сфере ЖКХ Юрия Нетреба, внутренний конфликт в данном случае создал угрозу коммунальной катастрофы в 300 домах.
«У Госжилинспекции есть полномочия для надзора за обеспечением безопасного проживания граждан, но вмешиваться в корпоративные конфликты она не может. По моему опыту, суды по решению подобных ситуаций, связанных с конфликтами учредителей, могут длиться до полутора лет. Но даже когда деятельность УК парализуется на несколько месяцев, да что там – недель, это критично. Есть тысячи вопросов, которые жителям домов нужно решать здесь и сейчас. К тому же, не за горами подготовка к отопительному сезону. Возможные последствия – это реальная коммунальная катастрофа, на устранение последствий которой ушли бы огромные деньги, не говоря уже о дискомфорте (если мягко выразиться) жильцов. Поэтому личное вмешательство мэра в каком-то смысле беспрецедентно – я постоянно занимаюсь вопросами ЖКХ, но такие случаи – скорее исключения из правил, но вполне адекватное и грамотное решение. Других рычагов влияния, которые бы помогли разрешить ситуацию в короткие сроки, у власти, к сожалению, сейчас просто нет», — отметил Юрий Нетреба.
Исполнительный директор ассоциации «Региональный Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Татарстан» Дмитрий Романов отметил, что в данной ситуации собственники могли бы подать коллективную жалобу в Госжилинспекцию и добиться лишения УК лицензии, а после перейти в другую УК: «Но сколько времени бы на это ушло? Месяцы? Самое глобальное решение – как уже много времени обсуждается – отдать управление домами в государственные руки, создать ГУПы или МУПы, и тогда возможно будет работа прозрачнее. Вернуть муниципалитетам напрямую полномочия по решению подобных ситуаций».