Делаете ремонт? Приготовьтесь, что жизнь превратится в басню. Дизайнер будет тянуть в сторону «лишь бы красиво», строитель — в направлении «лишь бы работало», а вас все это утомит настолько, что «лишь бы подешевле и побыстрее кончилось». И все правда кончится, но как в басне — хорошо, если воз вообще сдвинется с места.
Отличная новость: можно по-другому. Есть компании, которые работают с недвижимостью под ключ — от покупки жилья до сдачи готового объекта с ремонтом и мебелью. Разберем такую услугу на примере лаборатории недвижимости DRHouse.
Этап 1. Выбор и покупка недвижимости
Как происходит обычно
Вы принимаете решение о покупке квартиры. Заходите на «Авито» и на «Циан», спрашиваете знакомых, не продает ли кто-то жилье. Пробираетесь через три сотни объявлений, из которых часть неактуальны, часть — мошеннические, а на остальные без слез не взглянешь.
В лучшем случае обращаетесь к риелтору, который, в общем-то, не горит желанием вам помочь — ему бы быстрее заключить сделку, а что дальше — неважно.
Как работает DRHouse
Компания на старте выделяет под вас четырех специалистов: проектного консультанта, риелтора, архитектора и дизайнера.
Риелтор помогает выбрать объект, ориентируясь на ваши пожелания: метраж, потолки, вид и так далее. В это же время дизайнер оценивает возможности планировок в объектах: важно, чтобы площадь была «рабочей», и все в ней подстраивалось под вас.
Команда находит несколько идеальных объектов. Вы вместе едете на просмотр и выбираете наиболее удачный вариант. Все!
Выходим на сделку, договариваемся о скидке и оформляем покупку. Дизайнер тут же приступает к подготовке дизайн-проекта, чтобы быстрее запустить работу над объектом.
Выбирая комплексную реализацию проекта, вы экономите время. Ваше участие в проекте сократится на 75 % по сравнению с обычным ремонтом.
Этап 2. Проектирование и смета
Как происходит обычно
Когда вы наконец получаете ключи от квартиры, начинается эпопея с поиском дизайнера. В ход идут запрещенные соцсети, поисковики, советы друзей. Приходится анализировать массу мелочей:
- просматривать реализованные проекты;
- сравнивать цены и условия;
- узнавать, какие скидки может «выбить» для вас дизайнер, готов ли он заниматься комплектацией, общаться со строителями и осуществлять авторский надзор.
Чаще всего дизайнер делает красиво, а потом пропадает — работать со строительной бригадой он не готов. Это ложится на ваши плечи.
Как работает DRHouse
Дизайнера искать не нужно: в штате компании есть крутые специалисты, и они уже начали работать с вами на этапе выбора квартиры. Когда квартира куплена, дизайнер и сметчик рассчитывают полную стоимость работ, материалов и мебели. По этой стоимости дизайнер создает проект с индивидуальным подходом:
- то, что вы хотите;
- за те деньги, которые вы готовы заплатить;
- с функциональными особенностями, которые можно реализовать на этапе строительства.
Этап 3. Строительные и отделочные работы
Как происходит обычно
Вы получаете дизайн-проект и ничего в нем не понимаете: есть красивые картинки, а кроме них куча табличек, расчетов и рекомендаций. Начинается ходьба по мукам — поиск строителей. Соседка советует своего рукастого мужа, коллега рекомендует бригаду, которая «пару раз уходила в запой и просрочила ремонт на два месяца, но зато недорого», снова идете на «Авито». Потом встречаетесь с бригадами лично, делаете замеры и пытаетесь угадать, кому стоит доверять, а кому — нет.
Если не повезет, после заключения договора меняете бригаду — первая может не справиться с работой или даже сбежать.
Оказывается, что идею дизайнера невозможно реализовать. Потом выясняется, что вам нужно 10 мешков пескобетона вместо шести. Правда, семь из них уйдут на другой объект — утащат строители. Если ты не платишь за сервис, компания торгует тобой.
Ремонт затягивается на месяцы.
Как работает DRHouse
В команде DRHouse есть своя строительная бригада — искать не нужно. Самое крутое, что они работают по технологии раннего старта — начинают очищать пространство и намечать планировку, пока дизайн-проект еще в работе. Это позволяет сэкономить недели.
Сразу после покупки жилья за вами закрепляется прораб, который занимается только вашим объектом, и целая бригада из 30 человек — профильные специалисты с квалификацией, а не мастера с улицы, которые по видео на «Ютьюбе» научились завинчивать краны.
А еще у вас будет свой проектный администратор — он следит, чтобы соблюдались сроки, и за вас ругается со строителями (без этого никуда — человеческий фактор). Он контролирует, чтобы все черновые и чистовые материалы привозились вовремя и в хорошем состоянии.
Черновые работы завершатся за месяц. Столько же уйдет на чистовую отделку и сборку мебели — все действуют слаженно, системно. Работа идет быстро и дает качественный результат.
Ремонт и меблировка идут на 25 % быстрее, чем обычно, потому что все процессы согласованы, а специалисты работают в связке, не вставляя друг другу палки в колеса.
Этап 4. Подбор мебели и декора
Как происходит обычно
Это самый приятный, но и один из самых сложных этапов ремонта. Дизайнер показал на визуализации, какой стол нужен в столовой, но найти такой за приемлемые деньги не удается.
Выясняется, что это стол от компании, которая сейчас вообще не доставляет в Россию.
Вы ищите аналог и наталкиваетесь на несправедливые цены, некачественные материалы, доставку из Воркуты — выбор мебели превращается в квест. Еще сложнее выбрать декор: муж хочет муляж медведя, а вы — цветочное панно.
Шкаф привозят на месяц позже, чем нужно. Латунные ручки доставляют с трещинками в покрытии. Кухонный гарнитур собирают вверх ногами. Все это приходится переделывать, и зачастую — за ваш счет.
Как работает DRHouse
Во-первых, дизайнер «собрал» дизайн-проект из доступной мебели и с учетом вашего бюджета.
Во-вторых, компания сотрудничает с отечественными производителями и магазинами, а потому на покупку мебели и декора получает скидки до 40 %.
В-третьих, специалисты понимают, на чем можно экономить, а на чем — нет. DRHouse найдет российского производителя, который специально для вас повторит рисунок голландского паркета, но в два раза дешевле оригинала. Зато вентиляторы и сантехнику выберет качественные. Он знает: на том, что скрыто, экономить нельзя.
Ремонт обходится не дороже, а дешевле, чем вы планировали, в среднем на 25 %. Специалисты знают, на чем экономить и как получить максимальные скидки от поставщиков.
Этап 5. Сервисное обслуживание
Как происходит обычно
Ремонт завершен, и вы выдыхаете: все готово!
Спустя месяц после этого в гости приходит подруга и замечает, что обои у вас поклеены вверх ногами — вы так устали, что не заметили направление узора.
Через два месяца начинает протекать кран.
Через три вы вдруг впервые слышите подозрительный скрип паркета в коридоре. Квартира начинает ходить ходуном.
«Профи.ру» и «Авито» снова становятся самыми «любимыми» приложениями — приходится постоянно искать мастеров. Не все они хорошо справляются с работой, зато каждый умеет считать ваши деньги.
Как работает DRHouse
Компания верит в качество своей работы, поэтому по стандартному договору дает гарантию на три года — любые поломки и недосмотры исправит за свой счет.
А еще DRHouse предлагает сервисное обслуживание. Когда вы захотите переклеить обои или поставить вентилятор там, где он не предусматривался, заново искать мастеров не придется — можно вызвать тех, кто уже знает вашу квартиру и работал с вами. Это, кстати, большой плюс, если квартиру вы однажды соберетесь продать — легкий косметический ремонт без головной боли позволит значительно увеличить стоимость жилья на этапе продажи.
Ремонт может быть удобным, продуманным и легким. Готовы это доказать — переходите на сайт, чтобы ознакомиться с портфолио реализованных проектов DRHouse.
Оставьте заявку сегодня и получите карту лояльности со скидкой в 1 млн рублей на комплексную реализацию проекта от 30 млн.