ЕГРН - Единый государственный реестр недвижимости
До 1 января 2017 года все сведения содержались в кадастре недвижимости и едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), на смену которому как раз и пришел ЕГРН.
Вместе с ЕГРП ушел в прошлое такой документ, как свидетельство о праве собственности, оно более не оформляется. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются теперь выпиской из ЕГРН.
Факт регистрации в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Участнику НИС выписка из ЕГРН требуется при покупке жилья, при рефинансировании, при продаже, при выделении долей и иных операциях/сделках.
Выписку можно заказать через МФЦ или на сайте Росреестра (потребуется подтвержденная учетная запись на Госуслугах).
Существует 10 разновидностей выписок из ЕГРН. Из них на практике могут потребоваться две:
- выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
- выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов
Также в ЕГРН могут быть запрошены копии правоустанавливающих документов, технической и кадастровой документации объекта недвижимости.