Что делать, если средствами завладели мошенники? Можно ли как-то вернуть материнский капитал, если сделка по приобретению квартиры сорвалась?
Разобраться с этими вопросами помогли юристы.
Можно ли вообще вернуть материнский капитал?
Говорят, что маткапитал получить проще, чем потратить, и в этом есть доля правды. Вернуть потраченные средства еще сложнее, но в некоторых случаях это все-таки возможно.
Как объяснил юрист Владислав Ким, российское законодательство не предусматривает возврата средств материнского капитала его получателю. Обычно владелец сертификата на свой счет эти средства и не получает, они сразу идут на счет банка, продавца недвижимости или застройщика. Разумеется, в этих случаях возвращать маткапитал переводом на счет гражданина нет оснований.
Однако средства могут вернуться на счет в Пенсионном фонде. Более того, это происходит в автоматическом порядке, если сорвется сделка с застройщиком или его признают банкротом, а также при наличии соответствующего судебного решения.
Сотрудник адвокатского бюро "Гестион" Екатерина Дунаева перечислила случаи, когда происходит возврат маткапитала:
- банкротство застройщика и открытие в его отношении конкурсного производства (Фонд развития территорий вернет средства в Пенсионный фонд);
- расторжение договора участия в долевом строительстве или же односторонний отказ от такого договора (деньги в Пенсионный фонд возвращает кредитная организация);
- перечисление излишних средств (их возвращает в ПФР получатель);
- признание сделки купли-продажи недействительной по суду (например, если сделка оказалась мошеннической).
По исполненной сделке покупки недвижимости в ипотеку возврат маткапитала законом не предусмотрен, отметила Дунаева.
Можно ли вернуть маткапитал при продаже жилья?
По словам Владислава Кима, в случае продажи жилья, приобретенного ранее с привлечением средств материнского капитала, возврат этих средств невозможен.
При этом прямая продажа такой недвижимости без выделения долей детям, не достигшим совершеннолетия, может быть признана обналичиванием сертификатов — то есть нарушением законодательства. Государство в данном случае может потребовать возврата переданных средств, а гражданина, который недобросовестно распорядился средствами, привлекут к уголовной ответственности. Об этом сообщает РБК Недвижимость.
-----
Подписывайтесь на канал "НОВЫЕ ИЗВЕСТИЯ", чтобы регулярно читать полезные статьи!