Начну с истории.
В мае 1955 года в газете «Ленинградская правда» вышла заметка о том, что коллективу треста «Ленвузстрой» удалось возвести пятиэтажный жилой дом на ул. Перфильева всего за 14 месяцев и «в предмайские дни в новый дом въехали первые жильцы».
Несмотря на то что, дом был построен по индивидуальному проекту, на противоположной стороне пр. Энгельса есть его «брат-близнец», в котором сейчас расположен лицей «Паскаль».
А этот домик, который сейчас числится по Зеленогорской ул., много лет стоял расселенным (было общежитие).
В прошлом году он нашёл хозяина в лице девелопера Hansa Group и сейчас внутри идут ремонтно-восстановительные работы.
Что важно, без надстройки 4-х этажей (есть у нас и такие примеры😬), без нарезки всего пространства на студии (тут студий вообще нет) и с максимальным сохранением внешнего вида фасадов.
Внутри будут обновлены все коммуникации, изменена планировка (97 квартир от 42 до 116 кв.м).
На первом этаже помимо поста охраны будут расположены колясочные и… санузлы с возможностью мыть лапы животным!
Новые планировки очень удобные и логичные, поэтому то, что квартиры будут сдаваться с отделкой white box в данном случае реально плюс!
На главном фасаде французские балконы с арочными окнами, со двора классические небольшие открытые балкончики.
Вокруг дома будет закрытая облагороженная территория и детская площадка для разных возрастов.
У нас к подобным проектам принято относится с небольшим недоверием, т.к. подобных примеров не очень много. Поэтому как только стало можно попасть внутрь здания, я это сделала. Ну и что скрывать, я просто люблю ремонт!
Внутри работы идут согласно графику, планировки соответствуют заявленным (мы посмотрели 4 разные квартиры, сверяясь с планом этажа)
и параллельно с этим уже идёт выбор цвета фасада (дом изначально был серого цвета).
Да, это не эконом-класс, но и не элитка, которую могут себе позволить реально единицы. Сейчас цены от 250тыс/метр, что примерно равно цене за метр в убитой сталинке плюс капитальному ремонту (без учета отделки) в данной локации.