В редакцию «Московского комсомольца на Алтае» обратились жители многоквартирного дома на Путиловской, 20 в Барнауле. Они рассказали, что давно бьют тревогу по поводу состояния относительно нового здания, но председатель товарищества собственников жилья, с их слов, не предпринимает никаких действий, чтобы навести элементарный порядок. Собственники квартир провели журналисту «МК на Алтае» экскурсию по многоэтажке, после чего корреспондент получила ответы на их вопросы от руководителя ТСЖ.
Что не так с управлением?
Дом на Путиловской, 20 — достаточно молодой. Ему чуть больше 10 лет. Но его жильцы говорят, что с каждым годом состояние многоэтажки становится все более удручающим, показывая разбитую плитку в подъездах, немытые полы, непристойные рисунки и надписи на стенах. Они уверяют, что ТСЖ, которое создано в 2012 году большинством голосов, просто не справляется с обязанностями, при этом регулярно собирая деньги на текущее содержание дома.
Кроме немытых лестничных проемов, оконных блоков в подъезде, состояния технических помещений, где поселились голуби, есть еще масса претензий. Главное, люди не понимают, на что идут денежные средства, которые они перечисляют на содержание дома.
«Что, по сути, нет так? Есть товарищество собственников жилья, есть правление, но по факту никто не работает. Ежегодно правление должно утверждать смету расходов и доходов, предоставлять информацию собственникам и отчитываться за предыдущий период, но этого не происходит. Должна быть ревизионная комиссии, но ее по факту тоже нет», — поясняет жительница дома Евгения Кравец.
Отчеты, которые председатель ТСЖ размещает на сайте Гис ЖКХ, считает она, формальные. В них, с ее слов, не отражены достоверные данные, а информация неполная и непонятная.
«Почему-то без согласия собственников жилья председатель переутвердила штатное расписание ТСЖ, ввела новую должность — ответственного за индивидуальный тепловой пункт, которую, кстати, занял ее супруг, получив, неплохой оклад. Выходит она лично решает, куда и на что потратить наши средства, при этом не содержит дом в должном порядке», — возмущаются жильцы.
Собственники жилья настаивают, что они в первую очередь работодатели сотрудников созданного ими же ТСЖ и вправе получать своевременную и достоверную информацию о проделанной работе, расходах и доходах. А также имеют право изменить форму управления и перейти, например, в управляющую компанию.
Делаем все, исходя из финансовых возможностей
Председатель ТСЖ «Изумруд» Ольга Царькова провела корреспонденту «МК на Алтае» свою экскурсию по дому. Она вспоминает, что после того, как дом сдали в эксплуатацию, к управлению приступила УК, но так как у жильцов было много претензий и нареканий, они решили создать товарищество и самостоятельно управлять на тот момент еще новостройкой.
«Вот посмотрите, здесь был пустырь, посадили елочки, кустарники. Благоустроили территорию. Мусорные контейнеры поставили. Делаем все, исходя из финансовых возможностей, которые честно сказать ограниченны, в том числе по причине того, что не все жильцы своевременно оплачивают расходы на содержание дома», — пояснила Ольга Ивановна.
Она не скрывает, что проблем предостаточно и необходим капитальный ремонт. Напомним, дому всего-то 12 лет. Но произвести его возможно только в 2031 году. Силами жильцов не обойтись. Только замена оной двери с выходом на подъездный балкон, которая высохла и сгнила за это время, обойдется по ее подсчетам в 16 тысяч рублей. А таких дверей несколько десятков.
По поводу уборки в подъездах, Ольга Ивановна заверила, что полы и перила моют регулярно. Однако жильцы на это возразили, заявив, что узнав о визите журналиста, была проведена генеральная уборка. Хотя нужно признать, что лестничные площадки на этот раз выглядели более чистыми.
Что касается настенных надписей, то со слов председателя ТСЖ она борется с этим «искусством» уже несколько лет.
«Пакостят подростки. Как они проникают в подъезды — непонятно, сами жильцы, видимо, открывают двери. Конечно, все это нужно закрашивать. Будем решать вопрос», — пообещала председатель ТСЖ,
Проблемы есть, признается Ольга Ивановна, но только сообща их можно решить. Жильцы дома, с ее слов, сами не всегда добросовестно относятся к его содержанию, например, выставляют мусор, мебель, ставят велосипеды в подъездах, что очень мешает уборке помещений. На вопрос, знает ли она о том, что часть собственников хотят сменить форму управления МКД, ответила, что у каждого есть право выбора и смена управления должна пройти в цивилизованном формате, предусмотренном законодательством.
Автор: Анна Камалова