В Барнауле в очередной раз пытаются продать здание некогда кинотеатра, а ныне ТЦ «Россия». Согласно объявлению, размещенному на Avito, объект выставили за 115 млн рублей, хотя ранее за него просили 99 млн рублей, а в последний раз - 150 млн.
Собственник барнаульского ТЦ «Россия» снова пытается реализовать недвижимость, несмотря на прошлые несостоявшиеся попытки. Строение площадью 2260,3 кв. м выставили на продажу 22 августа. Оно расположено на земельном участке в 2925 кв. м, который находится в долгосрочной аренде. В качестве главного преимущества подчеркивается его локация на проспекте Ленина, 71. Это красная линия с высокой транспортной доступностью, неподалеку находится остановка и важные объекты: краевой главк МВД, здание алтайского правительства, университеты, кафе, рестораны, офисы крупных компаний и т. д. Под самим объектом имеется бомбоубежище.
В объявлении отмечается, что, по сути, продается действующий арендный бизнес: «Все площади в здании сданы в аренду. Якорный арендатор - торговая сеть «Магнит». Идеально подойдет для использования по любому назначению – как ТЦ, коворкинг-центр, офис крупной компании, спортивный комплекс». Цена «России» - 115 млн рублей.
К объявлению прилагается проморолик владельца брокера коммерческой и элитной жилой недвижимости «Алтайская элита» Олега Гильгенберга, в котором он рассказал о продаваемом здании. Он также обратил внимание на удачное расположение объекта. По его словам, данное преимущество уже оценили многие международные бренды, с двумя из них ранее велись переговоры о сделке. Предприниматель отметил, что потенциальные покупатели имели серьезные планы на эту площадку: хотели сделать участок кругового дорожного движения, реконструировать фонтан, облагородить общественное пространство.
Напомним, что собственником ТЦ является известный бизнесмен Борис Князев. О своих планах по продаже здания он заявил еще в начале 2021 года. В начале 2022 года оно было выставлено за 99 млн рублей, а уже в мае - за 150 млн. Объект находится на безымянной площади. Локация популярна у горожан, в том числе из-за фонтана. Как ранее заметили барнаульские урбанисты, эта территория может стать полноценной точкой притяжения после проведения качественного благоустройства. Впрочем, в мэрии города этого пока не планируют. Недавно на прилегающей площади снесли павильон, как объясняли в СМИ его арендаторы, они покинули место из-за нерентабельности.