Квартира в новостройке vs вторичка — два вида недвижимости, которые регулярно «сталкиваются» как вензель из «Буше» и булочка со сливками «Вольчека».
Но будем объективны и сравним их по особо важным пунктам:
1. Юридическая безопасность.
Покупая квартиру, стоит быть уверенным, что она принадлежит только вам. А не троюродному брату продавца, который владел 5% жилплощади и готов оспорить право собственности. Подобных «подводных камней» мы уже насобирали на целый пост.
В новостройке все это исключено.
2. Документация.
Квартира на вторичном рынке включает документы на собственность, выписку из ЕГРН, справки по форме №7 и №9, о погашении коммунальных платежей и тд. Плюс придется запастись терпением, если в качестве первоначального взноса у вас фигурирует мат.капитал или субсидия. Так как это дополнительные сложности для продавца: зачисление этих средств на счет может занять до полугода.
Неужели в новостройке иначе? Да. Особенно при поддержке агента центра недвижимости «ПРИВИЛЕГИЯ».
3. Инфраструктура.
Новые ЖК — стимул для развития города и его инфраструктуры. Поэтому застройка активно поддерживается государством. Ведь это жизненная сила мегаполиса.
Вторичный рынок статичен, словно вода в пруду у Юсуповского дворца.
4. Безопасность и качество строительства.
Деревянные стены или кирпич, что частично заменен на пенопласт — проблемы старого фонда, по сравнению с которым меркнет даже отсутствие заземления или погрызенная крысами проводка.
В новостройке вы с таким не встретитесь.
5. Ставка по ипотеке.
Читали историю нашей клиентки Наталии? Ее ждала ипотека 22-23% для вторички и 6% для новостройки с учетом господдержки. Для нее выбор был очевиден.
6. Планировка.
У новостроек выбор разнообразный: евро решения, мастер-спальни и тд. А старые квартиры не отличаются многообразием.⠀
7. Ремонт.
Как определить человека, который решил «привести в порядок» квартиру в старом фонде? У него дергается глаз при слове «ремонт». Ведь прежде, чем приступить к планированию интерьера, необходимо разломать, оторвать, утилизировать все, что пришло в негодность.
📞 8(812) 983-23-29
🔹VK: https://vk.com/privillege.estate
📲 TГ: @privillege_estate