Для начала обозначим, что такое эксплуатируемая кровля. По сути, это любая плоская крыша, где можно гулять и ставить мебель. Как терраса на открытом воздухе, только наверху.
В статье мы по пунктам расскажем, какие имеются особенности и надо ли оно вам вообще. Поехали!
Зачем люди заморачиваются с такой крышей (нашли для вас пять причин)
1. Это дополнительные квадратные метры. Самое банальное, что приходит в голову, – соорудить миленькую террасу. Тут будут уместны стол, стулья, шезлонги и даже гриль с мини-баром, если позволяет пространство.
Еще вариант – озеленить открытую крышу. Посадить декоративные деревья и кустарники, разбить клумбы и зеленый газон.
Комбинированное решение – сделать часть крыши закрытой.
Бассейн. Да, на эксплуатируемой крыше можно соорудить даже бассейн! Как там говорится? За ваши деньги – любые капризы 😁
2. Снижен риск протечек. Все дело в устройстве эксплуатируемой кровли – она состоит из множества слоев. Это жесткое основание, пароизоляция, утеплитель, гидроизоляция, дренаж и финишное покрытие.
3. Долгий срок службы. Если выбрать инверсионный тип крыши, то гидроизоляция будет под надежной защитой финишного слоя. Что значит инверсионный? Объясняем чуть ниже.
4. Если надумаете продать дом с такой крышей, то его стоимость будет выше. Естественно, речь идет о качественно обустроенной эксплуатируемой кровле по всем правилам.
5. В конце концов, это смотрится крайне эстетично! Особенно подходит домам в минималистичном стиле.
Какими бывают эксплуатируемые плоские кровли
Их делят на две основные группы: классические и инверсионные.
Классика получается дешевле и проще в монтаже. Это когда гидроизоляция уложена поверх утеплителя, а остальные слои – в любом порядке. В таком кровельном пироге меньше слоев, в качестве утеплителя часто используют бюджетную минеральную вату. Однако учитывайте, что гидроизоляция придет в негодность быстрее из-за перепадов температур.
Инверсионный тип, напротив, предполагает монтаж гидробарьера под утеплитель. Преимущество в том, что так он лучше защищен, а следовательно, и дольше прослужит, плюс ко всему тут не понадобится паробарьер.
К чему надо быть готовым
Во-первых, это не может быть дешево. Эксплуатируемая крыша = дополнительные несколько слоев, каждый толщиной не менее 50 мм. Прибавьте сюда возможные сложности с разуклонкой и отводом воды. Оно того, конечно, стоит, но надо набраться терпения и не закатывать глаза, когда вам озвучат предварительную стоимость при проектировании.
Элементарно, для той же обычной скатной крыши можно закупить мягкую минеральную вату плотностью 50–80 кг/м3. А для плоской и тем более эксплуатируемой – жесткие плиты 120–140 кг/м3, которые в два-три раза дороже.
Во-вторых, она тяжелая. Под такую кровлю требуются мощные несущие конструкции и фундамент. Поэтому если вы только планируете строить дом и вам нравится идея террасы на крыше, то нужно позаботиться об этом на начальном этапе.
В-третьих, стоит заморочиться с выбором бригады. Чем больше слоев, тем сложнее монтаж. И если вдруг что-то сделают не так, то в случае, допустим, протечки, придется частично снимать финишное покрытие и разбивать стяжку.
Так делать или не делать? Решать только вам. Главное – не городить ничего такого без предварительного анализа в уже построенном доме или учесть конструкцию на этапе проектирования, если дом пока в планах.