Всем привет!
Кадастровая палата давно официально не ведет и не занимается кадастром недвижимости.
Тем не менее, этот орган продолжает существовать и работать. Узнаем ниже, чем он конкретно занимается.
Официально ушел, но…
В 2017 году свое существование прекратил государственный кадастр недвижимости, который превратился в единый государственный реестр недвижимости. С тех пор и вплоть до недавнего времени не было ни одного нормативного акта (имеется в виду федеральный закон), который бы регламентировал существование и объем полномочий кадастровой палаты.
Соответственно, и ведением этого реестра занимается больше не кадастровая палата, а сам Росреестр.
- Это официальная версия
- Неофициально же,
кадастровая палата продолжает выполнять черную техническую работу, связанную с ведением новой базы, а именно:
⚫️ осуществляет первичную проверку межевых, технических планов, актов обследования и схем описания границ кадастрового инженера для дальнейшего направления результата в Росреестр
Думаю, что каждый кадастровый инженер сталкивался с таким регистратором, который заявлял, что он не знает причин приостановления дела, потому что решение принимал не он, а кадастровая палата. Он же просто подписывал.
⚫️ получает запросы и формирует выписки из ЕГРН
Достаточно перейти по этой ссылке, чтобы в этом убедиться (кликабельная ссылка).
⚫️ разбирается и принимает решение об исправлении ошибок в сведениях реестра
Об одном из таких случаев я писал здесь (кликабельная ссылка). Росреестр заявил, что заниматься ошибками в границах участка – это не его прерогатива, а обращаться нужно в кадастровую палату.
⚫️ занимается кадастровыми работами
На самом деле пока ещё нет, то Мишустин уже подписал постановление о создании государственного кадастрового инженера – Роскадастра (кликабельная ссылка).
Кадастровая палата – это один из органов, на базе которого и будут производиться работы.
Так в чем же отличие от Росреестра?
Как можно было понять из информации выше:
🔻 Росреестр – это орган, за подписью которого мы получаем документы
🔻 Кадастровая палата – это орган, который составляет эти документы
Часть документов они делают неофициально, на часть из них есть свои административные регламенты.
Что касается федерального законодательства, то существование кадастровой палаты не подтверждается ни одним из них, кроме возможности выполнения кадастровых работ.
Но пока процесс выполнения ими кадастровых работ не запущен, а значит находится в стадии наладки.
Заказывая выписку из Росреестра с использованием данного ресурса (кликабельная ссылка), Вы поддерживаете этот канал.
