Дом в станице Краснодарского края мы купили весной 2021 года. Объявление нашли на известной интернет-площадке, позвонили, оказалось, что нам повезло, мы вышли на собственников. Позадавали вопросы, попросили видео некоторых, не понятных нам моментов, договорились о встрече.
Прилетели в станицу в конце марта и для осмотра, и для оформления купли-продажи, если всё устроит. Хозяева нас ждали, радушно встретили, дом показали, мы его осмотрели, как мне тогда казалось внимательно. Естественно, что кое-какие "косяки" увидели сразу, но они на наше решение - покупать, не повлияли. Обговорили с мужем, что все потихоньку для себя сделаем.
Сегодня расскажу про основные моменты, которые мы под наши хотелки исправляли, уточню, что все эти моменты чисто субъективные.
И так. Что же мы переделали, сразу, как только заехали:
1. Мы полностью поменяли отопление. Самое затратное для нас мероприятие. В доме было устроено отопление по старому. Знаете, такие две толстые трубы горизонтально и параллельно друг другу по стенам всех комнат проходили. Хотели сначала эти трубы оставить, а заменить только котёл, но потом поняли, что технически это не возможно. Рукой махнули и стали делать по нормальному, по современному. Для себя же.😉
Зато теперь отопление полностью новое и современное. Плюсом сделали теплые полы в кухне и ванной. Колонки газовой для воды теперь нет, все идет через новый котел. Изначально мы не планировали данный вид работ, но потом поняли, что уж лучше сразу. Обошлись нам эти замены, включая материал, всё оборудование и оплату бригады рабочих, около 320 тысяч рублей (площадь дома почти 200 кв. метров).
Новый газовый проект. Отношу это к первому пункту, тк работы все параллельно и не разрывно велись. Сделали новый проект и полностью поменяли место врезки. До этого трубы газовые шли через территорию, где располагается летняя кухня, счетчик висел прям над кухонным столом - и не удобно, и не красиво. Это мероприятие вышло почти 130 тысяч рублей. Нам помогали, тут местные такие "жучилы" есть, у которых все договорено и схвачено. Даже с их услугами на все про все ушло довольно таки много времени. Начали в конце сентября этим вопросом заниматься, а закончили только к Новому году.
2. Заменили сантехнику. Туалетик был ну очень маленький. Мы все думали, как его увеличить, думали уже стены рушить. Разобрали обшивку стен и оказалось, что там достаточно места, только коряво были сварены трубы и панели смастерили бестолково, тем самым украли пространство.
Сделали теперь все "по уму": и места много, и труб никаких не видно. К этим же работам могу отнести прокладывание новой канализационной трубы. Когда работами по замене сантехники занимались, то выяснилось, что трубы канализации стоят чугуняки и, естественно, за годы эксплуатации уже частично забиты. Вот мы новые и проложили, избавив себя от проблем в будущем. От ванны отказались в пользу душа. Тут сумму не могу сказать, это в общую стоимость бригаде платили, вместе со штукатуркой, выравниванием стен, укладкой плитки на пол и стены.
3. Убрали арку. Не столько затратное, сколько визуальное изменение, как говорится - для души. Из первой гостинной в коридор была сделана арка. Ну не моё это! Прошли девяностые, ушла в даль дальнюю Санта-Барбара, жизнь в новый век шагнула, а тут арка. 🤷♀️ Да, не спорю, кому-то нравится и это хорошо, а вот мне уже не нравится.
Решение приняли в пользу стандартного проёма с обналичкой, по мне - так более современно смотрится. Визуально и геометрия помещения поменялась. Цена вопроса тут не большая, порядка 20 тысяч рублей (профили, гипсокартон, обналичка, доборы дверные). Работу муж сам выполнял, получается что бесплатно.😄
4. Отциклевали паркет. В жилой части дома уложен паркет. От укладки ламината отказались сразу, это нам рабочие предлагали ламинат сверху кинуть. Было видно, что сам паркет хороший, но он был в очень не ухоженном состоянии, местами затертый, множество слоев лака. Пригласили мастера. Конечно, шумно, но результат того стоил.
Лак старый был снят, пол выровнен, щели специальными средствами заделаны, затем все покрыли полуматовым лаком на три раза. Результат превзошел все ожидания. Пол даже цвет поменял.
В помещение потом три дня не заходили, чтоб лак просох хорошо. За свою работу (вместе с материалами: шпаклевка, лак и клей ещё какой-то крайние плашки закрепить) мастер из Краснодара взял по 800 рублей за 1 метр квадратный. По итогу получилось 85 тысяч рублей.
5. Поменяли окна. Благо, что не все! Ну совсем это не входило в наши планы. Оказалось, что не все окна в доме были с открыванием для проветривания. Я даже и подумать не могла, что могут в доме глухие окна ставить, и, соответственно, не проверяла окна, когда дом смотрела. Каково же было моё удивление, когда я обнаружила данный факт. Очень прям расстроилась, но что поделаешь сами виноваты, надо быть внимательнее.
Если бы мы увидели это при осмотре, конечно, мы бы от покупки не отказались (дом в целом хороший, только руки приложить, да и район, и улица нас устраивали). Продумали бы, как менять, а так неожиданно это было для нас. Поменяли на данный момент 4 окна (осталось ещё одно поменять). Стоимость окон с работой от 21 до 24 тысяч рублей.
Можно было жить и так!
Когда дом покупали, то ремонт делать даже не собирались, все выглядело прилично, вы не подумайте. А вот когда зашли, то туда залезли, то сюда. Вот и не сдержались. Полный ремонт дома в итоге сделали. Зато сейчас живем в доме своей мечты! Теперь заглядываемся на улицу, во двор. Там кое-какие перемены запланировали. Да, боюсь, что как всегда малыми изменениями не обойдемся. Опять стройку развернем. 😉😊