В апреле 2021 года в Госдуму был внесен законопроект о правовом статусе апартаментов, который ждали многие. Закон предусматривает возможность приравнять апартаменты к жилому помещению.
Проживая в них, можно будет оформить постоянную регистрацию и оплачивать услуги ЖКХ по обычным тарифам. На покупку такого жилья будет распространяться государственная поддержка: льготная ипотека и маткапитал.
Пока нашумевший законопроект не принят: он вызвал и продолжает вызывать множество разногласий у чиновников. Но если это случится, он вступит в силу осенью этого года.
Условия перевода апартаментов в жилой статус
«Превратиться» в квартиры смогут не все апартаменты. По законопроекту, такое жилье будет строиться в «многофункциональных зданиях» - домах, в которых легально смогут сосуществовать коммерческие помещения и жилые квартиры. Они должны возводиться в деловой зоне города, которая не предназначается для постоянного проживания.
Присвоить апартаментам статус жилой квартиры и прописаться в ней можно только в «многофункциональном» доме. На территории страны пока ни одного из них официально не существует.
Также парламент рассматривает возможность получения другого статуса апартаментов – арендного жилья, со своими налогами и коммунальными тарифами.
Могут ли получить жилой статус апартаменты, которые уже построены
Категорически нет. Власти не рассматривают возможность получения статуса жилых квартир в коммерческой недвижимости, которая уже построена.
Прежде всего, потому, что она возведена без соблюдения норм, которые обязательны для жилых помещений. Сегодня строить их можно возле железных дорог, в местах, где нет социальной инфраструктуры: детских садов, школ, больниц.
К сожалению, «старые» апартаменты не смогут стать жилыми квартирами, даже если закон примут.
А как вы относитесь к новому закону об апартаментах?