Строительство загородного дома процесс сложный, трудоемкий, требующий значительных временных и финансовых затрат. Но главное: от качества его исполнения в дальнейшем зависит безопасность человека и сохранность его имущества. Поэтому контроль качества строительных работ приобретает решающее значение.
Осуществлять контроль строительства деревянного дома привлекают незаинтересованную (независимую) организацию или эксперта-техника, имеющих необходимую квалификацию и опыт для ведения подобной деятельности. Контроль может быть организован на любом этапе: от разработки проектной документации до стадии строительства.
Организация контроля качества в строительстве
Привлечь экспертов для осуществления контроля может как сам подрядчик или застройщик (в целях повышения доверия клиента к осуществлению всех выполняемых работ и гарантированного соблюдения ГОСТов и СНиПов), так и заказчик. Как показывает практика, строительный контроль чаще всего осуществляется по инициативе заказчика, который стремится к тому, чтобы строящееся жилье не только соответствовало всем требованиям и нормам, но и не выходило за рамки запланированного и отведенного под строительство бюджета.
К сожалению, заказчик не может самостоятельно осуществлять надлежащий контроль качества работ в строительстве, если только не имеет необходимых знаний, чем пользуются недобросовестные подрядчики. Тревожными сигналами о необходимости установления контроля над подрядной организацией являются: Постоянное несоблюдение сроков со стороны подрядчика. Увеличение сметы в процессе строительства.
Достаточно часто выполненный контроль устанавливает, что смета была «раздута» без особых на то оснований: подрядчик может намеренно завышать стоимость проводимых работ и закупаемых материалов, добавлять в смету новые этапы строительства, которые в действительности не выполняются. Применение менее качественных материалов, чем то указано в технической документации, пренебрежение установленными строительными технологиями и их намеренное упрощение всё это сказывается на долговечности, надежности и эстетичности сданного в эксплуатацию объекта. И выявить подобные нарушения еще на стадии строительства позволяет технический надзор в строительстве. Видимые повреждения дома сразу после сдачи в эксплуатацию.
Если жильцы еще не успели заселиться, а на стенах уже появились трещины, перекосились двери или появились проблемы с инженерными коммуникациями это очевидные признаки нарушения строительных технологий.
Заказчик должен помнить, что выявление нарушений на стадии строительства устранить гораздо проще и дешевле, чем после сдачи объекта в эксплуатацию. Поэтому так важно своевременно установить профессиональный контроль качества строительно-монтажных работ.
Особенности строительного контроля качества
Экспертный надзор над проектированием и строительством осуществляется в полном соответствии с действующим законодательством и регламентируется Федеральным законом и Положением Правительства РФ. В соответствии с этими нормативами выделяют несколько видов строительного контроля: проверка качества используемых материалов, установление соответствия строительных технологий разработанным нормативам, проверка соблюдения технологических процессов и так далее. Это позволяет в полной мере охватить все этапы строительства и гарантировать их надлежащее качество.
Результатом экспертной проверки является сформированный письменный отчет, в котором специалист указывает все выявленные нарушения и дает свои рекомендации. Уточнить сроки и стоимость контроля можно у экспертов нашей компании.
Понравился пост? Ставь ЛАЙК и подписывайся на канал. Дальше будет интересней!
