Всем привет! Хочу рассказать вам историю о том, как я перестал верить в магию банковского вклада и понял, что нет ничего лучше недвижимости. Этот подход в этом году сберег мои деньги и принес доход. Не руководство к действию, личный опыт естественно.
Как я копил на депозите
Всегда доверял сбережения банкам, как и многие знакомые. Простая и прозрачная схема, процент небольшой, но стабильный, регулярно начисляется. Главное, не забирать деньги раньше срока в договоре, и все будет хорошо.
Доход у меня средний, в банк регулярно отчислял по 10-20 тысяч рублей. Получалось неплохо копить, не на сверхдорогие покупки, конечно, но на разное нужное, что с зарплаты купить напряжно.
Всегда казалось, что это идеально. Рисковые схемы мне не по душе. Жаль терять даже 100 рублей, ведь зарабатываются они не за минуту, а вот пропадают в карманах мошенников очень быстро.
Особенно я уверился в своем мнении после того, как популярные инвестиционные схемы через брокеров показали себя весной с некрасивой стороны. Когда у знакомых акции стали недоступны к продаже и так далее.
В общем деньги у людей просто зависли в воздухе.
Разочарование
В марте 2022 года поднялась ключевая ставка. За ней выросла ставка по депозитам до 20%. Это был восторг, конечно.
Было понятно, что долго это не продлится, но почему-то впечатление оказалось настолько ярким, что я был не готов к откату ставок больше, чем думал.
С новой цифрой мой вклад стал приносить очень приятный доход. Я успел просчитать, как здорово теперь будет копить, даже замахнулся откладывать на новое авто.
Жаль, только недолго длилось это все. Ситуация переменилась, ЦБ стал менять политику. С ключевой ставкой вниз полетели и ставки по депозитам. Сейчас максимальная ставка 11%. От такого поворота я расстроился, как будто забрали любимую игрушку. В общем взрослые не любят, когда им показывают деньги, а потому уводят из под носа.
Еще и мысль появилась нехорошая, что раз так играть ставкой им не составляет труда, то и другие некрасивые действия они тоже легко могут совершить. Но это так, размышления обывателя.
Говорят, к концу года ставка опустится до 7,5%. Конечно, я оказался разочарован окончательно от таких прогнозов.
Что вернуло мне энтузиазм
В апреле этого года я купил участок у проекта «Мой гектар». Участок расположен в зоне развития, то есть вокруг него сейчас активно проводятся работы по освоению. Прокладываются дороги, коммуникации и так далее. Он обошелся мне в 150 000 рублей.
Было волнительно брать такую неосвоенную землю, но я подумал, что участок — он и есть участок, его как разные ценные бумаги в воздухе не подвесишь. Все равно можно использовать, даже если вокруг пустошь, продам потом под ферму или сам буду травы выращивать целебные, например.
В общем, решил, что ничем не рискую.
Недавно решил посмотреть, как продвигаются работы и сколько сейчас стоит мой участок. В общем, все по плану, можно продавать землю под коттедж, а не ферму или строить родовое гнездо для своей семьи.
Но так как задумывался о том, чтобы обновить машину, а вклады меня серьезно с этим обломали, решил, что можно за счет продажи земли провернуть это дело.
Оказалось, на рынке участки, такие как мой, уходят за 300-500 тысяч рублей. Выставил на доску объявлений и за пару дней получил четыре звонка. На неделе поеду показывать. Думаю, что в идеале можно бы еще подождать, после того, как район вокруг облагородят, землю можно будет продать и за миллион.
Конечно, съезжу на встречу, посмотрю, может покупатель захочет торговаться до невыгодной мне цены. Оставлю участок до следующего лета и уже не просто обновлю машину, а серьезно прокачаю до комфорт-класса.
В общем, такая история. На этом свой опыт с покупкой земли я завершать не планирую, возможно в будущем поделюсь с вами еще более успешным опытом.
А как вы думаете, что надежнее вклад или покупка земли?
#мойгектар #загороднаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #депозитвбанке #участокземли #гектар