Курортные города всегда интересны для вложений в недвижимость. Калининград и область в этом плане – инвестиция круглогодичная. Помимо уникальных пляжей, это центр культурного и делового туризма. А цены на жилье здесь все еще радуют доступностью.
Вложение без неизвестных
Недвижимость в Калининграде и области недооценена, пишут эксперты рынка. Уже который год направление входит в ТОП наиболее перспективных для инвестиций. Драйвером служат также особые условия для бизнеса – на территории региона действуют налоговые льготы.
Для покупателей из Северной столицы есть еще один бонус. Не нужно погружаться в тонкости местного рынка. В Калининградской области уже 14 лет работает «свой» петербургский застройщик – объединение «Строительный трест».
Минимальная цена квартиры в объектах компании – 5,2 млн рублей. За эту сумму можно приобрести «двушку» площадью 55,6 кв.м. в новом жилом квартале River Park. Это пятый жилой проект «Строительного треста» в Калининградской области, который удивляет инфраструктурным окружением.
Окружение международного значения
River Park строится в Гурьевске – одном из старейших и красивейших пригородов Калининграда. Жителям одновременно доступны и уникальные памятники природы, и достопримечательности международного масштаба.
- 25 минут – до исторического центра Калининграда;
- 20 минут – до аэропорта «Храброво»;
- 30 минут – до побережья Калининградского залива и курортов Куршской косы – уникального заповедника, охраняемого ЮНЕСКО.
Участок застройки находится в старом обжитом районе. В нескольких минутах ходьбы работают 2 школы, 6 детсадов, стадион и школа искусств, медцентры, магазины, рестораны, общественные пространства.
Сам квартал River Park – крупный комплексный проект, в составе которого будут школа и детский сад. Участки под социальные объекты застройщик уже безвозмездно передал городу.
Два парка и собственная набережная
Не менее впечатляет природное окружение комплекса. Участок застройки расположен прямо на берегу реки – в квартале будет собственная набережная. Она будет включена в общую идею благоустройства и станет частью большого променада.
Не больше 300 метров отделяет ЖК River Park от Парка культуры и отдыха. Центральный парк – одно из любимых мест для прогулок, которое вскоре станет еще притягательнее. В планах Администрации Гурьевска – масштабная реконструкция зеленой зоны и создание здесь Парка Света. Проект благоустройства уже получил федеральный грант 45 млн рублей
В пешеходной доступности – еще один парк, который уже стал достопримечательностью федерального уровня. Это Парк сенситивного развития с необычными интерактивными зонами, такими как шлюзы и винт Архимеда, гудящий камень, параболический отражатель, площадка с оптическими иллюзиями и т.д.
5 этажей комфорта
River Park – малоэтажный проект. Архитекторы бережно вписали небольшие 5-этажные дома в окружающий ландшафт. Фасады выполнены из клинкерного кирпича природных оттенков – молочно-белого, терракотового, шоколадного. Кровли черепичные – характерная деталь исторической застройки Калининграда. Украшают фасад французские балконы, панорамные лоджии, разноуровневые выступы.
Квартал River Park спроектирован как семейный. На уровне квартиры, парадной, двора продумана инфраструктура и детали, которые отвечают потребностям родителей с детьми:
- дворы закрыты от машин и посторонних;
- игровые и спортивные зоны, беседки для отдыха, ландшафтный дизайн;
- безбарьерная среда: нет порожков, крылец, лестниц, резких перепадов высот на дорожках;
- колясочные в каждой парадной;
- грузопассажирский лифт в каждой парадной;
- крытые наземные паркинги у дома.
Фамильные ценности
Квартирография комплекса способствует сохранению тишины, уюта и развитию добрососедских отношений. Это достигается за счет небольшого количества квартир, отсутствия студий тесных «однушек». Так, I очередь ЖК River Park включает три 5-этажных дома, в которых будет всего 225 квартир. Минимальная по площади квартира – 36 кв.м.
Сегодня к покупке доступны двух- и трехкомнатные квартиры в ЖК River Park площадью от 55,6 до 79,4 кв.м. Цена – от 5,2 млн рублей. На выбор покупателей представлены десятки планировочных решений. Есть квартиры с мастер-спальнями, гардеробными, несколькими балконами, 25-метровыми гостиными. На верхнем этаже представлены видовые квартиры с французскими балконами, откуда можно увидеть панорамы реки и парка.
Инвесторы также могут рассмотреть коммерческие помещения на первых этажах домов. В продаже есть лоты площадью от 53,4 до 90,7 кв.м по цене от 5,18 млн рублей. У помещений витринные окна, высокие потолки и минимум несущих стен.
Ввод в эксплуатацию I очереди намечен на I квартал 2024 года.
