Привет, друзья! Как и обещала сегодня расскажу что же такое Немецкая деревня в Краснодаре? Стоит ли рассматривать её в качестве места для жизни, а так же о некоторых особенностях этого микрорайона.
Как всегда, мой телефон +7(928)211-33-77 и если хотите правильно переехать, без потерь - звоните и пишите. База всегда более 2 000 реальных объектов, ну а новостями я делюсь вот здесь, здесь же выставляю некоторые интересные объекты.
Как всегда, если хотите, чтобы здесь появлялось больше заметок о районах - отблагодарите автора лайком или комментарием, ну а если поделитесь материалом в свой соц сети, то моей благодарности не будет предала!
К стати, сейчас на продаже объект в Немецкой деревне по очень хорошей цене(и это не преувеличение) - не пропустите:
Ну а мы с вами на экскурсию по Немецкой деревне:
Немецкая деревня - уголок Европы в Краснодаре!
Немецкая деревня - одно из потрясающих мест, где можно провести день ни о чём не думая. Проект не просто красивый, он как бы создан для жизни. Перед Вами не просто один из микрорайонов Краснодара - это настоящая копия популярного городка Баден-Баден в Краснодаре, которую любят все, кто здесь когда-либо был.
Вы можете половить рыбку, прямо в пруду, если Вам так хочется, покататься на катамаране по озеру, поиграть в теннис или просто побродить по парку. Здесь есть всё, что только может понадобится человеку, который хочет жить в одном из лучших мест Краснодара
Немецкая деревня Краснодар - история создания!
Первый вопрос, который приходит в голову, когда ты попадаешь в Немецкую деревню:
Кто человек, создавший данный проект? И почему этот проект только один? Почему в 2007 году строили такие прекрасные дома и делали такие проекты, а сегодня лепят человейники?!
Но, всё становится на свои места, когда начинаешь изучать историю проекта. Идея краснодарской Немецкой деревни принадлежит отнюдь не нашим застройщикам, а человеку, который давно и счастливо живёт в Германии - Игорю Михайловичу Ротману. По отзывам, Игорь Ротман - уникальный человек, который пытался делать очень многое для Кубани, но у нас как-то не принято хвалить людей и информация о нём в сети достаточно скудная, хотя в 2005-2007 году каждое сми Кубани писало о нём, как сейчас пишет о Сергее Галицком)
Совместно с предпринимателем Ризваном Исаевым в 2005 году Игорь Ротман на экономическом форуме в Сочи выставил несколько проектов, среди которых был проект Немецкой деревни, который и приглянулся президенту Путину.
Президент ознакомился с проектом, пробыв на стенде 8 минут и по итогу сказал: "Мне нравится проект! Молодцы! Стройте!"
Вот так из идеи проект был реализован в жизнь. Само собой понятно, что такая серьёзная поддержка помогла проекту быть реализованным в самые короткие сроки, как это всегда бывает в нашей стране и уже в 2007 году Кубань увидела начало проекта.
Интересно, что автора проекта вообще-то интересовало развитие медицины на Кубани. К слову, благодаря ему здесь появилось несколько достаточно уникальных, хоть и платных клиник, что позволяет нам решать достаточно сложные вопросы прямо в Краснодаре.
Безопасность в Немецкой деревне!
В этом отношении Немецкая деревня выглядит достаточно интересно: здесь не просто дежурная охрана, которая открывает шлагбаум, а полноценные сотрудники, которые одеты в красивую спецодежду, на специальных автомобилях:
Есть здесь, конечно и шлагбаум:
Днём он обычно открыт, если же закрыт - можно сказать, что вы едете в ресторан и Вас пропустят.
Стоянка в Немецкой деревне!
Как бы мне не хотелось, но количество нытиков на один квадратный метр земли в Кубани - одно из самых больших. С удивлением обнаружила, что некоторые умудряются не найти места для стоянки. И здесь очень интересно: дело в том, что для жителей, в домах, вернее под каждым домом сделан паркинг и они авто на улице не ставят(или ставят не все, наверное правильнее будет так, выглядит это вот так:
а вот так выглядит стоянка для посетителей. Снято с разницей в неделю в субботу в августе 2022 года:
Вот через неделю днём в самый активный день - субботу:
Парк, пруд и все 33 удовольствия возле дома в Немецкой деревне!
Конечно, то, ради чего сюда приезжают - это парк и пруд - они очень хороши! Не много мест в Краснодаре, которые могут похвастаться такими видами и таким парком. Здесь есть всё, что только нужно человеку: можно ловить рыбку и она здесь есть
Можно покататься на катамаране:
А можно просто прогуляться и насладиться парком, где растут хвойные деревья
Конечно, не обошлось и без тех, кого сложно определить как человеческую особь:
но в целом приятно. В пруду плавают чёрные лебеди
и черепахи)
Вопреки расхожему мнению, на Кубани черепахи не частое явление, но здесь есть в большом количестве, видимо специально запустили.
Инфраструктура Немецкой деревни в Краснодаре
Здесь есть без преувеличения всё: магазины и Магниты и Пятёрочки в достаточном количестве, рестораны, школа и дополнительные кружки для детей, есть и платный и бесплатный вариант - в общем отсюда можно не выезжать
Есть теннисные корты, которые содержаться в хорошем состоянии:
Аптеки, в том числе и круглосуточные и ветеринарные - есть. Поликлиники нет, нужно будет ездить 4-5 км, в зависимости от того, что выберете, но есть хорошая платная, если это по карману
В общем не жизнь, а настоящий рай, но, как всегда есть но, вернее НО!
Минусы жизни в Немецкой деревне!
К сожалению, множество плюсов всегда будут разбавлять определённое количество минусов, и я не могу о них не рассказать:
Первый минус Немецкой деревни в Краснодаре - это расположение!
Конечно, если работать из дома, или работать внутри района - ничего сложного у вас не будет, но если вы будете вынуждены ездить на работу в Краснодар - вам нужно готовится к часу в одну сторону.
Иногда, конечно это и 40 минут, но лучше закладывать час до центра Краснодара, так будет правильнее. К этому нужно быть готовым, переезжая в Немецкую деревню.
Второй момент - школа одна!
И это очень важно понимать. Чтобы попасть в школу - вам нужно жить в ближайшем радиусе, чем дальше вы живёте от неё, тем вероятнее, что Вам откажут
Важно! Документы в школу лучше подавать начиная с апреля, а ещё лучше с марта. В прошлом году была клиентка, у которой дети в этом году пошли в эту школу: ей сначала сказали, что мест нет, потом места нашлись.
Момент третий: Немецкая деревня - не однородна!
Те, кто меня давно читает уже привыкли к тому, что у нас возле любого проекта уже через пару лет растут "паразиты" - вот так и здесь. Когда я рассказываю Вам о Немецкой деревне, я рассказываю о первой её части, которая просто восхитительна, потом здесь вокруг начали строить то, что в Авито называют "Немецкой деревней", но по факту - это ни она, а только название. И если дома в Немецкой деревне выглядят вот так:
то, отъехав от центра, вы увидите совершенно иную архитектуру, которая не имеет ничего общего.
Четвёртый момент: нет муниципального детского сада
Как-то так. Есть частный, но это + к проживанию 10 000 - 15 000, что в общем не мало. Говорят, что в Немецкой деревне есть домашние детские сады прямо на квартирах по стоимости 7 000, но это вариант, на мой взгляд уж совсем для рискованных людей...
Пятый момент: транспорт!!!
Конечно, ни о каких трамваях говорить не приходится, ровно как и о тролейбусах. Это у нас мечта недостижимая и не только в Немецкой деревне, но и в большинстве новых районов.
ВАЖНО: если вы без собственного автомобиля, при этом намерены работать - выбирать что-то кроме районов, в которых бесперебойно ходит трамвай - нельзя КАТЕГОРИЧЕСКИ!!!
Вам могут рассказывать какие угодно сказки о том, что вот-вот построят трамвайную ветку, но это в 100% случаев - выдумка или враньё!
Маршрутки сюда ходят, ходят часто, автобусы тоже, но вы понимаете что такое 40-50 минут в маршрутке - удовольствие не из приятных!
Недвижимость в Немецкой деревне: цены, где смотреть, стоит ли?
Ну, на счёт стоит или нет - вам лучше ознакомиться с минусами. мне здесь нравится, хотя свой центр, я бы ни на что не променяла. Интересным является то, что домики на фото пятиэтажные, но в них есть лифт...да, вот так. Более того, в лифте есть кондиционер.
На сегодняшний день, если мы говорим о старой немецкой деревне, которую строили для людей, что-то внятное можно купить за 105 000 - 115 000 за метр, но бывают варианты на срочной продаже ниже 100 000 рублей - вот здесь такой:
Что касается домов, то нужно ориентировать на суммы от 17 000 000 рублей и выше, дома именно в Немецкой деревне - дорогие, но и жить здесь очень приятно.
Расстояние от Немецкой деревни до моря
В сезон, а я напомню, что сегодня у нас самый сезон, на дворе 24 августа, доехать до ближайшей точки на Чёрном море - Джубги можно за 2-3 часа в зависимости от напряжённости. Если выехать очень рано утром, то можно и за 2 с небольшим успеть. Мой замер почти в 12.00 сделан, поэтому вот такие цифры:
До Азовского моря Вы также будете ехать порядка 2 с половиной часов, но Азовское море на любителя:
Расстояние от Немецкой деревни до центра Краснодара!
Ну а теперь то, что нужно учитывать и я обращу на это внимание ещё раз: ехать в центр города, если вы выберете Немецкую деревню придётся по пробкам через Западный обход. Конечно, сравнивать жизнь в Немецкой деревне с человейниками на Западном обходе никак нельзя, так как элементарно в Немецкой деревне всё под рукой и это самодостаточный и очень красивый райончик, но к пробкам по пути - нужно быть готовым.
К примеру, сейчас 17:00 и время в пути от центра Краснодара до Немецкой деревни показывает около 50 минут. Много это или мало - решать вам
Стоит ли переезжать в Немецкую деревню?
Район очень хороший, если Вас не пугают пробки в час, то рассмотреть можно. Опять же, чем покупать не пойми что на Западном обходе - лучше посмотреть Немецкую деревню, но опять же логистика заставляет желать лучшего, хотя место и привлекательное
Стоит помнить, что центр Немецкой деревни и старая Немецкая деревня очень сильно отличается от другой её части. Будьте внимательны! Самого замечательного дня!