Меня зовут Денис. Мы с женой стали жить вместе ,как только начали встречаться. Все началось с комнаты в общаге при университете, потом несколько съемных квартир. За все переезды мысли купить квартиру в ипотеку появлялась, но я постоянно отговаривал себя от этого. После того, как мне досталась квартиру в наследство от бабушки про ипотеку я и вовсе забыл. Зачем об этом думать, если у тебя появляется место для жизни за которое не нужно платить.
Мы переехали в двухкомнатную квартиру в старом панельном доме, на улице Нарымская. Первый год года меня не смущал советский ремонт. Мы с женой рано уезжали на работу, поздно приходили домой. Но после пандемии нас обоих перевели на удаленный формат.
И здесь началось самое интересное. Меня стала раздражать моя квартира: старые обои, линолеум на полу, который постоянно отходил от пола, тараканы, которых мы периодически встречали на кухне за завтраком.
Первая мысль, которая пришла к нам в голову - сделать капитальный ремонт в квартире
По разговорам своих друзей, которые потратили 400 000 тысяч на ремонт в новостройке, я думал, что у меня выйдет примерно столько же. Деньги накоплены, желание сильное есть, специалист - найден.
Сначала мы с женой составили список того, что нас раздражает:
- Обои нужно было переклеивать,
- пол перекладывать,
- потолок перекрашивать или натягивать,
- батареи перекрашивать, либо ставить новые,
- думать как избавиться от тараканов,
- менять двери и, в идеале, окна.
К этому списку уже ремонтники нам добавили:
- выравнивание стен, на которые уйдет примерно 50-70 мешков цемента,
- замена старой сантехники,
- установка дополнительных розеток.
Также предупредили, что из-за выравнивания стен и натяжного потолка наша квартира уменьшится со всех сторон. А она изначально была не очень большой - маленькая кухня, узкий коридор и потолки - 2,5 м.
Плюс на время ремонта нам нужно было куда-то переезжать, потому что в этой квартире жить будет просто невозможно. Нам увеличили срок завершения работ почти в 2 раза и сумму, которая из 400 000 превратилась в 1 000 000. И предупредили о незапланированных расходах, которые могут появиться во время ремонта.
Тут наш энтузиазм пропал. Причем довольно резко. Ремонт стал неподъемным для нас ,а жить в этой квартире уже совсем не хотелось. Мы нафантазировали себе идеальную квартиру без тараканов и советских обоев. Обратно в серую реальность возвращаться не хотелось.
Наши друзья посоветовали нам продать эту квартиру и купить в новостройке. И в этот раз я уже не думал, что это плохая идея.
Мы сходили в гости к нашим друзьям, которые переехали в ЖК Лев толстой на Красном проспекте. Что я для себя отметил в этом комплексе:
- Закрытую большую территорию.
- Классный большой двор. Все со вкусом, никак старых шин в виде лебедей и вечно окрашенных старых лавочек.
- Чистые подъезды, без мусоропроводов, от которых вечный неприятный запах
- Большие комнаты! После нашей кухни 8 кв м их кухня-гостиная 17 кв м казалась просто огромной.
- Ровные стены и высокие потолки.
Вернувшись домой мы с женой сошлись на том, что продавать квартиру в старом доме нужно было сразу. После сравнения нашего уровня жизни с уровнем друзей мы четко осознали, что хотим квартиру в новом ЖК даже если придется оформлять ипотеку.
Наши друзья посоветовали нам специалиста по недвижимости, который параллельно стал заниматься продаже старой квартиры и поиском новой.
С нашей стороны требовалось только выбрать варианты. Квартиру к продаже менеджер подготовил самостоятельно:
- сделал профессиональные фотографии
- разместил объявления
- проводил показы, даже когда нас не было дома
Так спустя 2 месяца мы нашли покупателя. К этому времени у нас на руках было одобренное ипотечное решение и конкретный вариант квартиры.
Мы выбрали двухкомнатную квартиру 62 кв м в жилом комплексе Галактика, рядом с метро Березовая роща.
Стоимость - 8 млн. Она продавалась с ремонтом под ключ и мебелью от застройщика.
Нашу старую квартиру мы продали за 5,8 млн. 2,2 млн взяли в ипотеку с ежемесячным платежом 16 000 рублей.
В итоге после продажи и оформления всех документов, сразу оформили новую квартиру и через месяц получили ключи.
Все случилось настолько быстро и легко, что мы сразу и не поняли, как кардинально поменялась наша жизнь за пару месяцев. Хотя изначально ,я просто хотел заменить старые обои в старой квартире. Оказалось, что все страхи касаемо ипотеки были надуманными.
Да, в итоге я потратил больше денег, чем планировал, но зато я получил новый дом, приятный двор, квартиру в два раза больше по площади, свежий ремонт. Это основные плюсы, но есть еще много дополнительных, которые можно долго перечислять.
Если вы хотите улучшить свои условия проживания, переходите по ссылке.