Всем привет. Начинаю своё повествование о нашем опыте ипотеки и ремонта трёхкомнатной квартиры в ВАО Москвы.
Все началось с ипотеки. До этого решения мы долго снимали квартиру в том же районе, но однажды подсчитав сколько мы потратили за эти годы на аренду — меня начала грызть совесть, могли бы уже купить свою, пусть и небольшую! Мы продолжали снимать, но уже откладывая на первоначальный взнос. И вот в ноябре 2019 поняли — пора. Мы не рассматривали для себя новостройки, потому как в нашем районе застраивал ПИК (я как бывший сотрудник, зная всю внутрянку — никогда бы не купила там квартиру 🤓). Поэтому выбор пал на вторичное жильё, и, спустя месяц бесконечных просмотров — мы нашли её!
Трёшка 58,6 кв.м. на пятом этаже девятиэтажки, линейная планировка, солнечная сторона и окна на сквер.
Я была счастлива! Тем более, хоть ремонт был и «бабушкин», но мы планировали сразу переезжать и постепенно переделывать квартиру под себя.
И вот, долгожданный день — 25 декабря 2019 года, помимо того, что это был мой день рождения, мы подписали ипотечный договор и получили ключи!
Ниже приведу все наши расходы на ипотеку, для истории (учитывайте, что это конец 2019 года).
Стоимость квартиры — 7 750 000 руб.
- Услуги риэлтора — 60 000 руб. (сюда входило помощь в поисках квартиры, первичная юридическая проверка понравившихся вариантов, документальное сопровождение сделки)
- Услуги юриста — 15 000 руб. (Юридическая проверка «чистоты» квартиры)
- Годовой обязательный платёж страхования квартиры — 50 000 руб. (титульное страхование, страхование жизни заёмщиков и страхование квартиры). Мы хотели отказаться от одного из видов страхования, но оказалось, что при отказе банк автоматически поднимает ставкуна 1,5%.
- Оплата нотариальной доверенности и раскрытия аккредитива — 5500 руб. (по условиям нашего договора с продавцом квартиры эти затраты должны были оплатить мы).
- Первоначальный взнос по ипотеке — 750 000 руб.
- Платеж за снижение процентной ставки — 270 000 руб. (Мы подсчитали, что выгоднее часть первоначального взноса пустить не в погашение долга, а в понижение процентной ставки. Так и поступили)
В общем, в Новый год мы отправились уже с пустыми карманами, но очень счастливые 😁
В следующем посте покажу саму квартиру на момент покупки. И расскажу о наших приключениях.
#ипотека #ремонт #ипотекамосква #ремонтсвоимируками #покупкаквартиры