Вы уехали из дома, легли в больницу и уверены, что в квартиру никто не войдет на законных основаниях?
Не спешите.
П.3 Ст.3 Жилищного Кодекса РФ говорит нам о том, что
«Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая».
Таким признаком законного проникновения может стать прорванный шланг на кухне или ванной.
Если в этот момент вас нет дома, то соседи могут написать заявление в полицию с требованием открыть дверь вашу квартиру и устранить течь.
Полиция выезжает на вызов и если полицейские решают, что действительно есть угроза нанесения вреда имуществу соседей, то при помощи сотрудников МЧС осуществляется проникновение в помещение.
Такой случай произошел в Магнитогорские (дело 2-149, мировой судья Лен. р-на,) и судья подтвердили законность проникновения в квартиру в отсутствии собственника квартиры (в это время он лежал в больнице) и устранений течи.
Никто компенсировать демонтаж и установку новой входной двери (или даже входной группы) не будет.
(Скорее всего, сам мужчина будет выплачивать компенсацию за поврежденное имущество соседей).
В последнее время право собственности все больше и больше ущемляется на вполне себе законных основаниях.
Нет уже никакой настоящей неприкосновенности жилья. Владеть вы можете, но продать за любую сумму не получится.
Пользоваться тоже можете, но ваше жилье давно неприкосновенно.
Распоряжаться тоже вы вправе, но не сдавать квартиру посуточно.
В общем и целом, владение квартирой в нашей стране становится сродни владению автомобилем - дорого, удобно, комфортно, но куча отграничений и в любой момент могут открыть дверь и попросить документы или обыскать, если вдруг «усмотрен состав потенциального правонарушения».
Конкретно в этом деле есть один вопрос:
Почему нельзя было перекрыть стояк с водой и спокойно найти владельца? Он же не заграницей был?
Да, это долго и хлопотно. Но написать заявление в полицию, привлечь наряд, сотрудников МЧС для проникновения в квартиру – это, на мой личный взгляд, бесполезная трата времени сотрудником полиции и МЧС.
UPD В комментариях вижу, что развитие событий в статье многим кажется невероятным. Поэтому привожу номер дела - Магнитогорск, мировой судья Ленинского района, дело 2-149.
Сам текст решения я так и не нашел на сайте мирровых судей.
____________________
В телеграмм-канале «Риэлтор не нужен!» эксклюзив - как Верховный суд РФ убеждает граждан привлекать только официальные строительные организации и ИП. Хотите подробностей - подписывайтесь !
#квартира #недвижимость #неприкосновенность_жилья #жилищный кодекс рф