Эксперт: в РФ пока не будут повсеместно переоборудовать кинозалы под другие объекты

Перепланировка под что-то иное потребует больших финансовых вложений, считает член совета Ассоциации владельцев кинотеатров Роман Исаев

МОСКВА, 20 августа. /ТАСС/. Практика перепрофилирования пустующих кинозалов под другие объекты пока не является повсеместной. Об этом сообщил ТАСС в субботу член совета Ассоциации владельцев кинотеатров (АВК) Роман Исаев.

"Практика эта имеет место быть. Но в масштабах страны я не могу сказать, что она очень сильно распространена на данный момент. Потому что геометрия кинозала - достаточно уникальная сущность, которую очень сложно переоборудовать под иное использование в силу того, что кинозал - это двухэтажный объем. Соответственно, торговому центру необходимо будет возводить перекрытия, делить его на два этажа либо оставлять помещение двухэтажным. В общем, функционал использования не вполне понятен, нет чего-то такого, условно фитнес, подо что кинотеатр легко переделать", - сказал собеседник агентства, отвечая на вопрос, насколько это массовая практика - переделка кинозалов под другие цели, например, детские центры или торговые площади.

Он отметил, что торговые центры сейчас страдают от оттока арендаторов, упала выручка и в целом денежный поток, поэтому им тяжело идти на достаточно большие финансовые вложения, которых требует переоборудование кинозалов под что-то иное. "Поэтому данная практика пока не имеет широкого распространения, но конкретные точечные случаи этого имеются", - добавил Исаев.

По его словам, торговые центры сейчас заняли выжидательную позицию. "Сейчас своего рода период выжидания: что будет дальше? <…> Никто не хочет рубить с плеча, понимая, что очень большие вложения [нужны] в переоборудование кинозалов и с непонятным результатом. При том что других пустующих площадей в торговых центрах много, которые перепрофилировать намного проще и дешевле", - сказал Исаев.

Он добавил, что решение этого вопроса - комплексная история, в которой играет свою роль вопрос взаимоотношений арендодателей и арендаторов в лице кинотеатров и умения последних договориться о заморозке арендной платы. При этом просто закрыться и продать оборудование - выход для очень небольшого количества кинотеатров, так как остается огромная долговая нагрузка и ее надо выплачивать, пояснил эксперт. По его мнению, на рынке СНГ не требуется столько проекторов и серверов.

"Я думаю, что осень с геополитическими и экономическими новостями принесет хотя бы какую-то дополнительную толику понимания, что происходит и что будет происходить дальше. От этого уже торговые центры будут более системно решать, заниматься ли переоборудованием кинозалов", - заключил он.