Уважаемые друзья и очаровательные дамы! Кто хочет иметь домик в сказочном Крыму? Не советую покупать готовый, советую строить! Это, конечно, страшно, хлопотно и долго. Зато вы будете точно знать из чего и как он построен и не рыдать над трещинами в фундаменте через пару месяцев после покупки готового. Поверьте, застройщик при строительстве не старается сэкономить Ваши деньги, а максимально удешевляет всё для своей максимальной прибыли.
Итак, только на нашем канале, 9 условий экономного строительства в Крыму:
1. Покупка земельного участка. Не гонитесь за землёй прямо на побережье. В Крыму есть прекрасные долины с роскошным климатом. Расстояние до моря оттуда всего 20-30 км, а цена на землю в 4-5 раз ниже.
2. "Строительство под ключ". В Крыму много таких предложений. Тут даааа, приятно обсудить проект в уютном офисе под бесплатный кофе, невольно бросая взгляды на симпатиШных сотрудниц. Прикольно, денежку отдал и ни о чём не беспокойся, от фундамента до ландшафтного дизайна. Но, сумма будет минимум в два раза завышена от реальной строки.
3. Идеально с точки зрения экономии, всё делать самому, покупать материалы и строить своими ручками. Сразу несколько жирных минусов. Ручки должны расти из нужного места и нужно огромное количество свободного времени.
4. Хороший вариант, самому нанимать специально обученных людей на КАЖДЫЙ этап строительства и самому покупать материалы. В качестве минуса, специально обученных не так много на рынке.
5. Заключать договор, конечно правильно, но, вряд ли эффективно. Можно уходить в суды, нести затраты на юристов, выиграть наконец-то. Но, в итоге, у ответчика уставной капитал в 10 тысяч или это физическое лицо с десятком исполнительных листов.
6. На каждый этап нужно составлять смету с фиксированной ценой, дабы избежать последующего нытья прораба, что что-то вдруг резко подорожало. Тоже уловка, привлекают клиента вменяемой ценой, потом начинаются танцы с бубном.
7. Всегда работать напрямую с исполнителями, без посредников. И экономия до 20%, а то и более, и последующая гарантия.
8. Аванс выдавать ТОЛЬКО на строительные материалы под конкретный этап. При этом, желательно заморочиться и подсчитать требуемые объёмы, ну и на чеки, хоть одним глазком взглянуть (лучше с лупой), разумеется с указанием всех позиций.
9. Мониторьте цены на материалы. Прорабы любят бахвалиться наличием персональных скидок в определённых магазинах. Как правило, это их друзья, знакомые, к которым они привязывают клиента, а те, как бы в премию, напишут любую цену в накладной и любое количество.
Если возникли вопросы, оставляйте в комментариях, обязательно отвечу.
Друзья, подписывайтесь на канал, обещаю много чего интересного.
#этокрымдетка
#строитьдом
#такиеделавкрыму