Для того чтобы оформить земельный участок под гаражом и сам гараж в собственность с 1 сентября 2021 года можно воспользоваться Гаражной амнистией.
Условия:
- строение должно быть возведено до 30 декабря 2004 года
- вы должны быть членом действующего ГСК
- строение должно быть капитальным и не иметь статус самостроя по решению суда.
Начинать надо с визита к председателю. От него Вам потребуется:
- Справка что вы являетесь членом ГСК и Вам принадлежит гараж номер …. с указанием что уплатили все членские и паевые взносы и обязательно надо указать год постройки гаража.
- копию технического паспорта всего ГСК
- постановление или решение администрации о выделение земельного участка под строительство гаражей.
- договор аренды если имеется.
- согласие председателя на формирование и передачу в собственность участка под гаражом собственника.
Затем идём к кадастровому инженеру и заказываем план схему земельного участка под вашем гаражом. Стоит она в районе 4 000₽.
После того как вам подготовят схему в двух экземплярах и на диске идём со всем этом пакетом документов в Администрацию.
Там надо будет написать заявление на предварительное согласование схемы земельного участка и Согласие на обработку персональных данных. Бланки могу скинуть если оставите запрос в комментариях. Сдаём.
Дней через 30 Администрация выносит постановление о предварительном согласование схемы земельного участка под Вашим гаражом. И распоряжение о присвоении адреса этому участку. С этим документами идём снова к кадастровому инженеру и заказываем Межевание. Это тоже от 3500 до 7000₽.
После получения от кадастрового инженера межевого дела и диска идём в МФЦ и ставим земельный участок на кадастровый учёт БЕЗ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. Прикладываем постановление и распоряжение.
После получения с МФЦ выписки об основных характеристиках объекта недвижимости необходимо снова обратиться в Администрацию и написать Сообщение о проведении кадастровых работ с указанием площади, адреса и кадастрового номера сформированного участка. Бланк также по запросу могу предоставить. Прикладываем выписку.
Если сам гараж тоже не зарегистрирован в рег палате, то идём снова к кадастровому инженеру и заказываем тех.план на гараж.
Тех.план как в бумажном так и в электронном виде (на диске) необходимо сдать вместе с Сообщением о проведении кадастровых работ в Администрацию.
В течении 20 дней Администрация должна вынести постановление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. А также зарегистрировать за вами право собственности на участок и гараж в рег палате.
Идем в Администрацию и получаем Выписки из ЕГРН о праве собственности на землю и на гараж, а также постановление, что является документом основанием Вашего права собственности.
Всё, поздравляю! Вы собственник гаража и земельного участка под ним.
Если остались вопросы, подписывайтесь, пишите в комментариях по возможности буду отвечать.