Привилегии и жилое помещение получить в России сложно, а вот лишиться всего из-за одного неверного действия – это проще простого. Причем, таких действий – множество, о чем и предупредили россиян эксперты рынка недвижимости.
Риски при разводе
Если жилье было записано только на жену или мужа, и оно не являлось совместной собственностью, а после расторжения брака “бесправный” супруг не подал иск с целью разделить жилое помещение в течение 3 лет с момента, как он узнал о нарушении своего права на имущество, он лишится законной возможности получить свою долю.
Потеря жилья, доставшегося по наследству или в дар
Что нужно помнить о наследуемом имуществе: принять наследство нужно успеть в течение полугода с даты смерти наследодателя (можно восстановить этот срок, только если удастся доказать суду, что вы осуществляли уход за больным членом семьи, сами были в беспомощном состоянии из-за болезни или не должны были знать о наличии наследства и его открытии).
Что касается факта дарения жилого помещения, вы потеряете подарок в следующих случаях:
если квартира/дом стали вашими после того, как его подарил вам человек, объявивший затем себя банкротом (т.е. договор дарения подписывался с целью скрыть имеющееся жилье от приставов);
если вы так плохо обращаетесь с квартирой/домом, что возможно доведение жилья до состояния полной непригодности;
если вы покушались на жизнь дарителя или членов его семьи (или были зафиксированы телесные повреждения).
Утрата права на очередь на получение жилья
Если вы ожидаете своей очереди на получение квартиры, вы должны знать, что в некоторых случаях вам могут заявить, что вас в списке больше нет:
если вы принесли подложные документы или указали о себе недостоверные сведения в момент постановки в очередь;
если администрация поселения выделила вам участок земли под ИЖС безвозмездно;
если вы переехали в другой субъект РФ на постоянной основе;
если утрачено основание, по которому вас поставили в очередь (вы уже не малообеспеченная семья, или вы уже сами купили квартиру, пускай и в ипотеку).
А если вы сейчас проживаете в служебной квартире, вас тоже могут попросить собрать вещи и покинуть жилье, если:
у дома сменился владелец;
дом признали аварийным;
вы не платите за ЖКУ;
вы мешаете спокойно жить соседям;
вы выедете асоциальный образ жизни;
вы не следите за квартирой, и она разрушается.
Льготы на оплату ЖКУ
Потерять скидку на оплату коммунальных услуг не может только пенсионер – даже если он трудоустроен. А вот инвалиды, малообеспеченные и малоимущие могут утратить право на льготу и начать платить 100% суммы:
малообеспеченные должны регулярно (обычно раз в полгода) приносить документы, доказывающие тот факт, что заявители по-прежнему являются малоимущими – если этого не сделать, льгот лишат;
многодетные могут перестать считаться таковыми из-за переезда в другой регион, где иные критерии многодетности (в некоторых субъектах РФ многодетные – это семьи не с тремя, а с 4–5 детьми; в СПб статус многодетных родителей снимут, когда старший ребенок достигнет совершеннолетия; в МСК статус снимается, как только младший ребенок отмечает 16-й День рождения);
инвалиды (если только инвалидность не бессрочная) должны регулярно заново проходить врачебную комиссию – если не явиться на мед. экспертизу, 50% скидка на ЖКУ будет аннулирована.
Лишение субсидии на ЖКУ
Если ваша семья тратит на коммунальные услуги больше определенной доли совокупных доходов, вам полагается субсидия. Доход смотрят за предшествующие подаче заявления 6 месяцев. В каждом регионе “лимит” свой – в МСК это 10% доходов семьи, в СПб – 10%, в МО – 22%, в большинстве других субъектов РФ – 22%. Вы будете лишены выплаты, если:
не подтверждаете доходы каждые 6 месяцев;
задолжали ЖКХ за 2 месяца (или более);
у вас долги по ЖКУ, вы заключили с УК договор, но вовремя не вносите платежи в счет уплаты долга;
предъявление подложных документов или указание в анкете ложных сведений;
изменение величины доходов, гражданства заявителя, состава семьи, оснований проживания в квартире;
переезд на ПМЖ в другой субъект РФ;
вы не соблюдаете иные условия, установленные на региональном уровне.
Источник: РИА Недвижимость