Давайте рассмотрим вопрос, чем покупка жилья в новостройке выгоднее покупки во "вторичке". Кто хоть раз покупал квартиру, конечно, сталкивался с этим вопросом - купить жильё в новостройке или во "вторичке".
Наверное, все понимают, что новое жильё всегда лучше старого. Всё течёт, всё меняется, изменяется конфигурация жилья, требования к жилью и современное новое жильё превосходит по всем параметрам жилье, которое строилось 30-40 лет назад. По доброй воле никто туда заселяться не будет.
Однако выбор нового жилья не всегда возможен и приходиться разбираться в ситуации, какое взять жильё. Давайте приведём несколько доводов в пользу того, что всё-таки лучше жильё брать в новостройке.
Первое, мы уже упомянули, что это новое жильё, оно современное, оно хорошего качества, оно построено из современных материов, при любых прочих равных условиях оно всё равно будет лучше. И если старое жильё через 20 лет станет совсем старым, то новое жильё через 20 лет останется всё-таки более менее новым жильём и продать его будет намного легче.
Другой момент, это ипотека. Сейчас, практически все сделки совершаются с ипотекой и совершить ипотеку с новым жильём намного проще.
Как правило, у каждого застройщика есть свои аккредитованные банки, с которыми они постоянно работают. Эти банки настроены под них, знают все программы и требования застройщиков согласованы, согласованы все основные параметры. Поэтому вам остаётся только дать своё согласие, представить определённые документы и ипотека может быть оформлена.
Кроме того, многие застройщики, стимулируя продажи, предоставляют свои собственные ипотеки, которые выплачиваются вообще без банка. Причём там могут быть очень даже комфортные процентные ставки, поэтому при любом раскладе оформить ипотеку у нового застройщик всегда будет легче.
Большой вопрос всегда при покупке жилья вызывает прописанные лица. Прописанные лица во второчке - это просто бич, особенно, если квартира с историей 20-30-40 лет. За это время там может быть прописано масса лиц и потом эти лица могут возникать из ниоткуда в самый не подходящий момент.
С новостройкой это исключено, есть застройщик, который только построил это жильё, там ещё никто не жил.
Бывают случаи, когда новостройки приобретаются так называемыми инвесторами, но в любом случае их судьбу проследить не представляется трудностей. Они только что купили квартиру, там ещё никто не прописан, никто не жил и не мог жить в виду не продолжительности истекшего срока. Поэтому, какие-либо сомнительные схемы с использованием прописанных лиц здесь практически невозможны. При должной осмотрительности вы с лёгкостью можете купить квартиру без каких-либо проблем в этой части.
Также обратите внимание, что в новом доме всегда новые коммуникации. На ближайшие лет 20 вы будете обеспечены нормальным водой и сливом, электричеством и современными подводками. Все это облегчат вам жизнь и всё будет хорошо.
Наконец ремонт, кто хоть раз занимался ремонтом жилья понимает, что отремонтировать качественно старое жильё или новое это отличие в разы. В старом жилье надо выявить застарелые проблемы, особенно это касается коммуникаций, водных путей, окон или дверных конструкций. В новом доме всё это гораздо легче и проще сделать. Ничего не надо вскрывать и ломать, достаточно провести ремонт.
Поэтому при любых равных условиях мы всегда предлагаем руководствоваться необходимостью брать новое жильё.
Единственная проблема с новым жильём в том, что новостройки всегда находятся на удалении. Новые кварталы, к сожалению, не могут быть выстроены в центре Москвы или в её ближайших расположениях. Поэтому все новые кварталы, как правило, удалены достаточно от различных коммуникаций, это и их единственный недостаток.
Транспортная доступность серьезный вопрос, который надо изучить до покупки новостройки.
Поэтому, обращая внимание на новое жильё, всегда рассматривайте вопрос локации и транспортной доступности. Если с этим всё нормально, всеми прочими условиями можно пренебречь.
Какой этаж лучше выбрать для покупки квартиры?
Вот общие рекомендации, которые мы можем дать по этому поводу. Спасибо за прочтение статьи, если понравилась, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.