Алапаевск. Агентство недвижимости «Глория». Май. Девяностые.
Телефонный звонок:
-Здравствуйте, меня зовут Николай. Я представитель партии Жириновского в Екатеринбурге. ЛДПР нужна квартира на первом этаже, для представительства в вашем городе. Подберите, пожалуйста, варианты, я завтра буду у вас в городе.
-В какое время?
-Билет купил на автобус, на девять. Считайте сами.
-Запишите адрес.
В агентстве нас двое. Я - директор и партнер - Сергей Егошин.
На продажу выставлено несколько квартир на первых этажах. Созваниваемся с хозяевами и договариваемся на время просмотра.
В районе двенадцати в офисе появляется Николай. Невысокого роста мужчина, немного сутулится. Показываем. Выбирает двушку (риэлторский сленг). Обещает приехать через месяц с бухгалтером партии и оформить документы. Квартира подходит по всем параметрам: угловая, комнаты изолированные, окна выходят на центральную улицу.
Хозяйка – пенсионерка. Доброжелательная, но по глазам видно, что еще та хитрюга.
Прошло три месяца с момента посещения нас Николаем.
Середина августа. Время - пять часов вечера.
-Добрый вечер! Это Николай. ЛДПР. Помните?
-Как же не помнить.
-Завтра утром я приеду с бухгалтером партии, для оформления квартиры. Приедем рано, так что приготовьтесь, пожалуйста. Квартиру необходимо оформить за один день. Иначе представители улетят в Москву и когда еще придут, и приедут ли вообще, неизвестно.
-Хорошо. Мы готовы!
Положил трубку.
-Серега! Бегом на квартиру, на Фрунзе! Завтра представители Жирика приезжают квартиру оформлять!
Квартира - в квартале от офиса. Нажимаю на кнопку звонка. Тишина. Пять минут безуспешных попыток. Звоню в соседнюю квартиру. Открывает женщина лет сорока пяти. Из дверей сквозняк тянет жуткий запах жареной рыбы.
-Добрый вечер! Не подскажите, где хозяйка?
-В саду или уехала к сыну.
-Где сад и где живет сын?
-Сын живет в Екатеринбурге, где-то на ЖБИ. Валентина Петровна ничего не рассказывает. Конспираторша. Это все, что я знаю. Сад - за телевышкой.
-Может кто-то из соседей знает?
-Вряд ли. Валентина Петровна не особо распространяется.
Опросили всех соседей на первом этаже и на втором. Кто-то из соседей видел, как Валентина Петровна заходила в четвертое садовое товарищество. Сажусь на машину, мчусь туда. Нахожу председателя товарищества и узнаю номер участка. На дверях замок. Опрашиваю соседей. Неделю никто не видел. Блиииин!
-Что будем делать? Может отбой дать? У нас подобных квартир нет, -
задумчиво говорит Сергей и вертит в пальцах ручку.
-А деньги? Они - там, а мы - тут. Мы - тут, а они - там. Денежные знаки обязаны попасть в наши карманы! Посмотрим, что у нас есть на первых этажах. Завтра все покажем. Пятница. В девять утра открывается дверь офиса, и один за другим входят три человека.
-Мы представители Жириновского. Мужчина протягивает мне правую ладонь. Ладонь мягкая, немного влажноватая. -Алексей Петрович. Главный бухгалтер ЛДПР.
Бухгалтеру лет пятьдесят, костюм темно-серого цвета, белая рубашка, галстук. В левой руке - пухлый кожаный портфель, видимо, с деньгами. Николай и молодой парень, крепкого телосложения, охранник.
-Присаживайтесь, господа!
Жестом приглашаю покупателей на диван. Чай, кофе?
-Давайте побыстрее оформим и мы уедем в Екатеринбург. Дела, знаете ли, - быстро и подобострастно проговаривает Николай. “Выслуживается перед главбухом, косяки какие-то, видимо, в областном офисе,"- промелькнула мысль.
-Хозяйки выбранной квартиры нет. Вчера вечером узнали, что уехала к сыну в Екатеринбург. Адреса и телефона сына соседи не знают. Расстраиваться нет причин. Мы покажем другие квартиры на первых этажах, - говорю я и смотрю в глаза Алексею Петровичу, доброжелательно улыбаясь.
-Мой напарник - Сергей Валентинович покажет вам квартиры. Выбирайте. Какая вам понравится, мы сразу оформим. Документы соберем за два часа.
Сергей забирает клиентов и везет на показ. Через два часа возвращаются.
-Не устроили, - грустно оповещает он, садясь в кресло. Представители садятся на диван.
Прошу Светлану - секретаря налить товарищам кофе. В те времена народ не был избалован сортами зернового кофе, и обычный "Нестле" был очень даже популярен.
Мозг активно перебирал варианты. “Что же предложить? Что предложить? Не может такого быть, чтобы ничего не получилось! Деньги - там, а мы - тут. Мы - тут, а деньги - там! Непорядок!”
Вспоминаю, как дня три назад, в офис заходила Надежда. Знакомая, живущая в соседнем подъезде на первом этаже. Квартира трехкомнатная, не угловая, как требовал заказчик, но окна выходят на центральную улицу. Место проходное. Минусы. Квартира не приватизирована. Маленький ребенок. Это значит - органы опеки. И самый главный и огромный минус - муж Нади не знает, что супруга думает о разводе. Набираю телефонный номер Надежды. Пятница. Последний рабочий день. Может и "свалить" пораньше.
-Слушаю!
-Доброе утро, Наденька! Это Александр. Агентство “Глория”. Квартиру хочешь поменять?
-На что?
-Шикарный вариант: двушка и однокомнатная.
-Сейчас за тобой заедет Сергей. Покажешь квартиру? Муж, как я полагаю, на работе.
-Александр! Все так неожиданно! Муж на работе, но я ему еще не сказала, что собираюсь подать на развод.
-Я скажу. Надя! Бегом! Выходи к проходной. Сергей уже едет.
“Трешка на первом этаже, не угловая, а вдруг пропрет?" Жизнь научила, не думать за клиента".
"Жирики" смотрят квартиру, и… она их устраивает!
Когда главбух узнает, что квартира не приватизирована, в ней прописан малолетний ребенок; муж не знает, что жена хочет развестись, то смотрит на меня как на конченного идиота.
-Александр Витальевич. Вы в курсе, что мы сегодня уезжаем в Екатеринбург? Мы не будем жить в вашем городе неделю или месяц.
-Все будет сделано в лучшем виде, Алексей Петрович! Нотариус до пяти. Погуляйте по городу. У нас красивый пруд. На другой стороне пруда - парк. Город первых Советов рабочих и крестьянских депутатов. Родственников царя у нас убили. Трагические времена. Так себе, конечно, достижение, но из истории страницу не вырвешь. Мы с Сергеем своим делом займемся.
Алексей Петрович недоверчиво смотрит на меня. Все, кто в теме по недвижимости, знают, что приватизировать квартиру, получить справку опеки, собрать все документы и оформить сделку за один день - НЕВОЗМОЖНО.
Начали с мужа.
Надежда позвонила благоверному. Попросила срочно приехать в “Глорию", машина за ним уже выехала.
Валера, так зовут мужа, сидит напротив меня на диване.
Рассказываю, что в жизни не всегда все происходит по плану. Бывает, что людям не везет с первого раза. Хотя, как знать. Влюбленность проходит, и оба осознают, что уже ничего не связывает, а самый лучший вариант - расстаться добрыми друзьями. Начать жизнь "с чистого листа". Годы улетают быстро, старость приходит незаметно. Важно быстрее понять несовместимость в браке, дать друг другу новый шанс.
Внимательно разглядываю мужчину и отмечаю, что он прекрасно выглядит и обязан нравиться женщинам. Что, имея за спиной житейский опыт, он обязательно встретит СВОЮ женщину и выстроит с ней прекрасные отношения. Дай Бог! Все будет хорошо, даже можно сказать замечательно! Главное - дети. Сейчас ЭТО - главное! С восторгом отмечаю, что Валерию фантастически повезло! Иначе, как удачей, помощью ангелов Хранителей, это везение и назвать невозможно.
-Первая удача. Мы нашли покупателей на квартиру за хорошие деньги! Трешку, на первом этаже, в середине дома, очень сложно продать за вменяемую сумму. За сколько ее можно продать в самом лучшем случае? По цене двушки на хорошем этаже. Мы же вам предлагаем двухкомнатную, улучшенной планировки, для вашей дочки. И однокомнатную малосемейку, для вас. Вы - точно счастливчик! Делать все надо быстро! Очень быстро! Пять минут вам на раздумья! Говорите “да”, а мы не подведем! Соберем в течение дня документы и оформим на вас квартиры.
Время пошло. Жена сидит и ждет вас на кухне. Пять минут, Валера. Пять минут. Это очень много, учитывая работу, которую нам предстоит сегодня сделать.
Валера уходит на кухню и шепчется с Надеждой.
“Вариант для них, конечно, шикарный. Двушку мы выкупили у хозяйки месяц назад. Резонансное убийство. В квартире изнасиловали и убили молодую девушку. У жены убийцы никто не хотел покупать недвижимость, да она и не предлагала, понимая безуспешность. Квартира не виновата, а нам - хороший заработок. Вот и выстрелила. Всем хорошо! У мамы с дочкой будет прекрасная квартира. Малосемейка, которую мы откупили по случаю, за небольшие деньги, достанется Валере. Дай Бог встретить хорошую женщину! Продав трешку, мы хорошо заработаем.”
Пять минут закончились. Валера вышел из кухни и сел напротив меня.
-Я согласен. Какие документы необходимо подписать?
-Вы отказываетесь от приватизации. Вечером, у нотариуса, мы оформляем на вас квартиру.
Машинка завертелась! ААААА!
Сергей погнал в отдел приватизации.
Документы подписаны.
Нужна виза зам. главы.
Пятница. Лето.
Зам. главы уехал в лес, на шашлыки.
Узнаем у его друга, где “праздник жизни”.
На капоте Серегиной машины, под договором приватизации зам.главы администрации ставит свою подпись.
Квартира приватизирована.
Опека.
Сбор документов.
Пятница. Прекрасная погода. "Ловим" сотрудницу БТИ по дороге домой. Возвращаем.
Справки на три квартиры готовы.
ЖКО.
Справки готовы.
В пять вечера оформляем у нотариуса сделки.
Складываем в сейф заработанные деньги.
Жмем руки представителям Жириновского.
БИНГО!