Некоторые крупные банки совместно с застройщиками стали предлагать кредиты с отсрочкой и поэтапными выплатами первоначального взноса. Кажется, гражданам идут навстречу, но на самом деле это лишь увеличивает срок долговой кабалы. По подсчетам аналитиков, с начала года размер среднего ипотечного кредита вырос на 16%, вдобавок к росту стоимости жилья на 50% за предыдущие два года. По прогнозу Национального агентства кредитных рейтингов, к концу года число ипотечных займов упадет на 30–35% в сравнении с прошлым годом.
🏦 Банки заманивают заемщиков псевдольготами, при этом не готовы поступиться своими процентами. Это доказывает, что в нынешнем виде механизм ипотеки себя исчерпал. Рынок ипотеки в кризисе и помимо снижения ставок требует альтернатив. СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ - ЗА ПРАВДУ неоднократно предлагала:
👉 Снизить ставки по ипотеке хотя бы до одной второй от ключевой ставки ЦБ.
👉 Использовать механизм строительно-сберегательных касс, способных выдавать ссуды на жилье под 2–3%.
👉 Ввести госпрограмму социальной аренды жилья с правом выкупа для уязвимых категорий граждан.
Банковскому сектору такие конкурирующие инструменты не выгодны, но интересы граждан и государства должны наконец выйти на первый план. С одной ипотекой сегодня не решить стратегическую задачу по обеспечению граждан жильем.