В последнее время все чаще встречаются объявления о продаже недвижимости, собственником которой является юр. лицо. Как правило, у таких объектов стоимость ниже, чем в объявлениях от частных граждан. Поэтому многие всерьез рассматривают эту недвижимость к покупке.
👉 Держите небольшую шпаргалку, на что важно обратить внимание при покупке недвижимости у юр.лица:
✅ Действительность прав на продажу квартиры. Для этого проверьте:
- существует ли организация на самом деле;
- зарегистрировано ли право собственности организации на объект недвижимости;
- отсутствие других владельцев конкретной квартиры;
- полномочия представителя компании на продажу квартиры – достаточно ли их и не истек ли срок их действия;
- уставные документы, чтобы убедиться в праве организации совершать такие крупные сделки
- есть ли согласие учредителей компании на продажу объекта в виде протокола собрания учредителей.
✅ Ответственность юридического лица перед третьими лицами. Эти риски похожи на последствия при банкротстве физ. лица – могут быть оспорены все сделки, совершенные за 3 года до признания компании банкротом.
Чтобы снизить вероятность возникновения таких проблем, обращайтесь за помощью к риэлтору, который имеет необходимый опыт и знания. К сожалению, обычные юристы и нотариусы, часто бессильны в таких делах.
Звоните и записывайтесь на консультацию!
📲 8 921 260 08 22
Если у Вас есть опыт покупки квартиры у юр. лица, поделитесь с нами, как все прошло.
