Жители региона активно используют счета эскроу для приобретения жилья в новостройках. На 1 июля 2022 года их количество достигло 6620.
На счетах эскроу покупатели жилой недвижимости разместили более 20 млрд рублей. При этом 7 млрд рублей уже перечислены строительным компаниям – после того, как объекты успешно сданы в эксплуатацию. 1941 квартира готова к заселению.
Механизм проектного финансирования строительства с использованием счетов эскроу позволяет защитить деньги дольщиков – покупателей строящейся недвижимости. Деньги с эскроу переходят строительной компании только после сдачи готового жилья.
«В случае банкротства застройщика покупатель может забрать деньги со счета эскроу в любой момент. Кроме того, средства дольщиков защищены государственной системой страхования вкладов на сумму до 10 млн рублей и подлежат возврату в случае отзыва лицензии у банка», – отмечает управляющий тульским отделением Банка России Юнэсса Васина.
Для возведения объектов строительные компании используют как собственные средства, так и заемные. Так на 1 июля 2022 года в регионе действует 93 кредитных договора между застройщиками и банками на сумму 68,8 млрд рублей.