🇦🇷 Аргентина: от 24%
На родине стейков самая высокая ставка в мире - 27%. Естественно, сроки выплаты гигантские. Но и позволить такое себе может не каждый: банки требуют, чтобы размер ежемесячной выплаты не превышал трети семейного дохода. З-забота.
🇲🇪 Черногория: 8-9%
Открытие ипотеки в Черногории зависит от застройщика. Чаще всего это 8-9% на 20 лет. ЦА - бюджетники и моряки, их поддерживает государство субсидиями и гарантиями.
🇺🇸 США: 3,5-7%
В США ипотечный рынок очень развит, тут ипотеки на любой вкус:
- самая популярная - фикс-ставка (3,5-7%) на 30 или 15 лет.
- ARM - ипотека с плавающей ставкой, меняется в зависимости от ситуации на рынке.
- смешанный вид ипотек (1-ARM, 3-ARM, 5-ARM) - процент фиксированный первый год, три или пять лет, а потом становится плавающим. Чаще всего растет, конечно.
- balloon loan - заемщик выплачивает фиксированную сумму с низким процентом, а в день Х должен погасить сразу весь заем.
- interest-only mortgage - выплачиваются только проценты, а основной долг никогда не уменьшается. Актуально, если жильё супердорогое.
- ипотека с отрицательной амортизацией - заемщик ежемесячно платит небольшую фикс-сумму, а разница добавляется к основному кредиту. Это выгодно на подъеме рынка, когда недвижимость дорожает быстрее, чем долг. Но после кризиса 2008 года лавочку прикрыли и такую ипотеку в 25 штатах запретили…
🇬🇧 Великобритания: от 1,95-3%
В Великобритании два вида ипотеки. От вида зависит и ставка.
* Buy-to-let - собственник будет сдавать
* Residental mortgage - собственник покупает для себя
🇨🇭 Швейцария: 1-1,75%
На самом деле в Швейцарии ТАКОЕ дорогое жилье, что многие предпочитают снимать. Ставка бывает плавающей или фиксированной (можно застолбить на 1,3,5 лет). Раньше заплатишь - меньше заплатишь.
🇫🇷 Франция: от 1 %
Во Франции ипотека - это любой кредит с залогом в форме недвижимости. Обязательна страховка не жилья, а платёжеспособности заемщика. Французская ипотека может быть целевой или нецелевая. У целевых кредитов ставки льготные.
🇩🇰 Дания: от 0% (Живут же люди!)
Именно тут изобрели отрицательную ипотеку. Но она подразумевала лишь фиксированную ставку в течение 10 лет. + доп. платежи на сдачу. Так что отрицательная ипотека - это миф. Выдыхаем. А ставки в Дании и так низкие: 0,32-2%. Зависит от размера ПВ и от наличия рассрочки на жильё.
Также, интересные новости и статьи связанные со сфере недвижимости вы можете читать в нашем Телеграм-канале Подписывайтесь!