Оценщик - специалист, выполняющий отчеты об определении стоимостей объектов в соответствии со 135 Федеральным законом и Федеральными стандартами оценки. Отчет оценщика является официальным документом доказательного значения. В отчете указывается стоимость оцениваемого объекта или несколько стоимостей.
Отчет требуется нотариусу для оформления наследства, в банк при ипотеке, в банк при залоге имущества, в суд при имущественных спорах и др.
Для того, чтобы стать оценщиком, необходимо пройти профессиональную переподготовку и получить диплом. Профессиональную переподготовку можно пройти как очно, так и дистанционно. Единственным требованием является наличие или получение высшего образования.
Далее необходимо сдать квалификационный экзамен и получить аттестат. Застраховать ответственность и вступить в СРО оценщиков.
Этап первый. Обучение.
Санкт-Петербургский институт управления приглашает на очное и заочное (дистанционное) обучение по следующим образовательным программам:
1) Оценка стоимости предприятия (бизнеса) 820 часов
Это общая программа обучения, включающая все направления оценочной деятельности: оценку движимого имущества, оценку недвижимого имущества, оценку бизнеса. Получив диплом по данной программе Вы сможете сдавать квалификационный экзамен и соответственно осуществлять деятельность по каждому из трех направлений.
Требование: наличие или получение высшего образования в любой области.
Начать обучение по заочной (дистанционной) программе обучения можно сразу после заключения договора, местожительство слушателя не имеет значения.
Срок обучения – 5-6 месяцев. Стоимость обучения - 35 т.р.
2) Оценка стоимости недвижимости 520 часов
Больше всего заказов у оценщиков по оценке недвижимости, поэтому данная программа также является популярной. Получив диплом Вы сможете сдавать квалификационный экзамен и, соответственно, работать только по оценке недвижимости.
Срок обучения - 4 месяца. Стоимость обучения – 24,2 т.р.
Этап второй. Квалификационный экзамен.
Квалификационный экзамен будущие оценщики сдают в Федеральном ресурсном центре. Для его сдачи необходимо подать заявку, информация есть на их сайте. Экзаменационная комиссия выезжает в крупные города примерно, каждые 2-3 месяца или сдать экзамен можно в Москве в любой рабочий день. Подготовка к экзамену занимает обычно 2 недели. К экзамену подготовиться поможет предоставленная нами информация.
Этап третий. Вступление в Саморегулируемую организацию оценщиков.
Это просто, достаточно выбрать СРО, можно выбрать любое из зарегистрированных в Росреестре, написать заявление, приложить документы, оплатить взносы.
Также обязательным является страхование профессиональной ответственности оценщика. Это можно сделать в любой страховой компании, оказывающей данную услугу.
Сколько стоит стать оценщиком?
Стоимость обучения: 35 т.р., стоимость сдачи квалэкзамена: 5,9 т.р., стоимость вступления в СРО: 30 т.р. единоразовый взнос, годовые членские взносы 12 т.р.
Где работает оценщик?
Оценщик может работать самостоятельно, зарегистрировав ИП или другую организационно-правовую форму или стать сотрудником экспертной компании.
Многие бывшие оценщики активно работают и возглавляют залоговые отделы и управления банков. В банке не требуется выполнять отчеты по 135 ФЗ и ФСО, но при подготовке микрозаключений по стоимости залогового имущества используются основы сравнительного подхода оценки.
