Итак, есть два способа переехать в собственный дом. Ну или нужен дом в лесу или деревне, подальше от шума и городских пробок. Возможно у вас пока нет деток или вы работаете онлайн на дому, или маленькая квартира больше не соответствует задачам вашей семьи или или или... их так много этих причин по которым люди все чаще и чаще уезжают за город.
Купить новый дом, построенный специально на продажу, или дом, в котором кто-то жил? А можно приобрести земельный участок и построить дом под себя. Будем разбираться.
1. Локация - это важно!
- сколько ехать до участка и на чем?
- какая есть инфраструктура?
- есть ли негативные факторы? вредные производства рядом?
- какие планы застройки в районе?
Все это влияет на образ жизни, комфорт и ценность будущего дома для вас.
2. Шаги для поиска вторички:
- найти визуально нравящийся дом в подходящей локации. Главный минус пункта-это редко находится технически безопасный и разумный за предлагаемую сумму дом.
- приехать и посмотреть дом вживую, посмотреть локацию. Проверка фундамента, стен, крыши, коммуникаций, вентиляции, планировок и ляпов ремонта...
- проверить документы и техническое состояние понравившегося дома. Документы:
- межевание участка
- регистрация дома в Росреестре
- право собственности на участок и дом
- проверка на другие жизненные ситуации: залог, доли, обременение участка
- после такой проверки можно даже не ехать смотреть дом...
- приобрести дом, если все хорошо
3. Шаги в строительстве.
"+" строительства нового дома - ЭТО:
- реализация своих представлений о комфорте (насколько позволяет бюджет)
- возможность сделать приятную архитектуру и внешний вид дома, выбрать материалы
- создание планировок, учитывающих индивидуальные потребности всех членов семьи
- современные инженерные системы, которые сделаны так, как необходимо вам
"-" минусы строительства нового дома:
- процесс строительства который может вам не очень понравится
- разного размера разочарования
- минимум 1 год времени (за редкими исключениями)
Теперь когда вы взвесили все за и против и все же решились строиться, приступаем к поиску готового проекта или индивидуального только под вас.
по данным вебинара с компанией Domix строительство домов
4. Готовый проект-это если по этому проекту компанией построены 10 ки домов, учтен опыт и внесены соотв.правки, подобраны оптимальные материалы, компания не дает вносить правки в проект, уменьшены издержки в строительстве, высокая скорость.
5. Картинки на сайтах не явл-ся типовым проектом! это предложение как можно сделать..❗.
6. Индивидуальный проект- это:
- размеры дома, его форма, планировки, внешний вид создаются под потребности заказчика и условия участка
- дом строится впервые, разрабатывается отд. альбом конструктивных чертежей
- инд.подбор материалов, поиск технич.решений в процессе строительства
- доп.затраты на доставки, возможен перерасход материалов
- обычная скорость стр-ва, возможны паузы❗
7. В 99% случаев заказчики вносят изменения даже в типовые проекты.
меняются цвета фасадов, кровли, размеры террас, набор помещений...
Решайте сами в чем преимущества того или иного вида приобретения!
🚩Я лично за индивидуальный подход, вопрос сроков и финансирования.
Если было интересно читать,
Ставьте лайк. Вам не сложно, а мне приятно.
Запись на консультацию по WhatsApp или Telegram +7 965 7932737