ФСБУ 25: вопрос-ответ. Аренда леса для вырубки

ВОПРОС:

Заключен долгосрочный договор аренды лесного участка, по которому арендатор поучает участок леса для вырубки и, соответственно, вырубает его. 

Оплата производится согласно графику, ежегодно индексируется на коэффициент.

Как это будет выглядеть по ФСБУ 25/2018? 

Консультанты настаивают на «аренде земли», так ли это? 

ОТВЕТ:

✅ Не принципиально, землю вы арендуете или лесосеку. В соответствии со Стандартом, получение имущества за плату во временное пользование - это аренда.

Вам известна арендная плата и есть коэффициент удорожания.

✅ Если вы не планируете по окончании срока аренды выкупать этот участок, то сейчас должны рассчитать всю сумму будущих арендных платежей с учётом повышений стоимости до конца срока аренды (именно аренды, а не договора! То есть берете срок с учётом предполагаемых пролонгаций).

✅ Если вы не имеете права на упрощённый учёт, то нужно определить ставку дисконтирования и выделить из всей суммы будущих арендных платежей «процентную составляющую».

В вашем случае используйте ставку, по которой вы привлекаете или можете привлечь кредит на соответствующую сумму на аналогичный срок.

✅ При получении объекта в аренду вам нужно поставить на учёт право пользования активом (по дебету) и обязательства по аренде (по кредиту) на дисконтированную стоимость будущих арендных платежей. То есть на всю сумму будущих арендных платежей за минусом «процентного расхода».

Текущий учëт

• Ежемесячно начисляйте проценты по ставке дисконтирования на остаток обязательства по аренде.
• Право пользования активом амортизируйте в течение срока аренды (опять же, в течение именно срока не договора аренды, а предполагаемого общего срока аренды).

* Если объект по итогу аренды будет выкуплен, то срок амортизации сразу же указывайте с учётом времени использования объекта после выкупа.

Не сложно же?😉 Лааадно, понимаю, что сложно. Просто я уже собаку съела на этом ФСБУ.

Для всех, кто ещё откладывает изучение этого вопроса, я подготовила несколько мероприятий:

1. Запись лекции ФСБУ 25 или целый курс «Аренда, лизинг - Бухгалтерский и налоговый отчёт за 2022 г.».
2. Выездное офлайн-мероприятие «Бухгалтерский ретрит» (Санкт-Петербург, 10-11 сентября), где не только изучим ФСБУ 5, 6, 25, но еще и пройдем потрясающе интересные и полезные психологические практики по восстановлению сил организма после наших тяжёлых бухгалтерских будней!

Присоединяйтесь! Буда рада всех видеть.

#фсбу25 #аренда #курсыбухучета #бухучет